Vente propriété/château de prestige 903 m² Aulnay (17470)

Construite dans les années 1870, cette impressionnante demeure de trois étages a été restaurée avec soin.

De la somptueuse entrée carrelée jusqu'à la dernière chambre, tout a été pensé pour mettre en valeur l'architecture et les détails d'origine.

Actuellement, le rez-de-chaussée et l'étage constituent la maison principale, tandis que le sous-sol abrite un studio et un appartement de deux chambres.


Aulnay est une ville de marché très prisée, dotée d'une grande variété de commerces et d'un supermarché.

Elle se trouve à quelques minutes de la future station thermale de Saint-Jean-d'Angély, où vous trouverez de nombreux bars, restaurants, un hôpital et un cinéma.

Idéalement située en Charente-Maritime, vous êtes à environ 45 minutes en voiture de la côte à Fouras, et à environ 30 minutes de Saintes et de Cognac.

Les pièces de réception principales sont spacieuses et lumineuses ; elles comprennent une salle de billard, un salon et une grande salle à manger.

La cuisine et les pièces de service sont équipées selon des normes de haut standing.

Deux impressionnants escaliers mènent aux étages supérieurs.

Le premier étage compte quatre grandes chambres, chacune dotée d?une salle de bains privative spacieuse.

Au deuxième étage, on trouve cinq autres chambres et deux salles de bains.

Au rez-de-chaussée, le studio dispose d'une kitchenette et d'une salle de bains séparée.

L'appartement de deux chambres comprend un salon, un coin cuisine et une salle de bains.

Les deux logements ont leur entrée indépendante et peuvent être utilisés comme logements locatifs ou pour le personnel.

Une salle de cinéma se trouve également à ce niveau, pour une touche de luxe supplémentaire.

À l'extérieur, depuis les portails ouvragés et la longue allée, de nombreuses places de stationnement sont disponibles.

La piscine est chauffée et bénéficie d'un bar et d'une terrasse au bord de l'eau.

On trouve une aire de jeux pour enfants et des jardins bien entretenus.

Un autre bâtiment, actuellement utilisé comme salle de sport et espace de vie, pourrait offrir un espace de vie supplémentaire si nécessaire.

Le chauffage est assuré par un système central au fioul.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

La maison en détail ;
Rez-de-chaussée :
ENTRÉE Carrelage d'origine noir et blanc s'étendant de l'avant à l'arrière de la maison
SALON (35 m²)
SALLE DE BILLARD (35 m²)
SALLE À MANGER (35 m²)
CUISINE (28 m²)
BUANDERIE (18 m²)
WC

Premier étage :
CHAMBRE 1 (30 m²) avec salle d'eau (9 m²)
CHAMBRE 2 (30 m²) avec salle de bains (9 m²)
CHAMBRE 3 (30 m²) avec salle de bains (9 m²)
CHAMBRE 4 (30 m²) avec salle de bains (9 m²)
PALIER

Deuxième étage :
CHAMBRE 5 (24 m²)
CHAMBRE 6 (12 m²) avec salle de bains attenante équipée d?une baignoire sabot
CHAMBRE 7 (31 m²)
CHAMBRE 8 (21 m²)
CHAMBRE 9 (31 m²)
SALLE DE BAINS (22 m²)
PALIER

Rez-de-chaussée inférieur :
STUDIO avec pièce principale et coin cuisine, salle de bains
APPARTEMENT : CHAMBRE 10 (19 m²), CHAMBRE 11 (10 m²), CUISINE/SALLE À MANGER, SALLE DE BAINS

SALLE DE CINÉMA (ou CHAMBRE 12)
BUREAU
CHAUDIÈRE
ENTRÉE (15 m²)

À l'extérieur :

Pavillon de piscine
SALLE DE SPORT (16 m²)
SALLE DE DOUCHE
SALON (53 m²)

Piscine avec jacuzzi 12 x 6 m, chauffée avec éclairage, filtre à sable
Jardins
Bar au bord de la piscine


Toutes les mesures sont approximatives

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr