Vente Propriété/Château 6 pièces 150 m² Soturac (46700)

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?
À quelques minutes des commerces, découvrez un authentique corps de ferme lotois où le charme de la pierre, les volumes généreux et le confort moderne se conjuguent avec élégance.
Cette propriété de caractère a conservé toute son authenticité : cantou monumental, poutres apparentes, parquets anciens, magnifiques murs en pierre, cour intérieure intimiste et impressionnantes dépendances. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet de vie.

La maison principale
Dès l'entrée, l'ambiance est chaleureuse. La salle à manger de 26 m2 s'organise autour d'un superbe cantou traditionnel équipé d'un poêle, véritable cœur de la maison.
La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, communique naturellement avec les pièces de vie.
Le salon, actuellement aménagé en salle de billard, offre un espace convivial tandis que deux vérandas prolongent agréablement les espaces de réception vers le jardin.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, deux chambres pleines de charme, avec poutres apparentes et parquet ciré, bénéficient de beaux volumes sous toiture. Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.
Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur.

Un second espace de vie indépendant
Accessible depuis la cour intérieure, une seconde habitation indépendante comprend :

une cuisine équipée ;
une agréable pièce de vie ;
un espace nuit ;
une salle d'eau avec WC ;
plusieurs terrasses privatives ;
un jacuzzi 7 places.

Un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité d'accueil ou offrir une totale indépendance à un proche.

Des dépendances exceptionnelles
Les anciennes granges, dont les toitures ont été récemment rénovées, développent près de 300 m2.
Leur remarquable charpente et leurs volumes impressionnants offrent de nombreuses possibilités : atelier, garage pour véhicules de collection, activité artisanale, espace de réception ou futurs aménagements (sous réserve des autorisations administratives).

Les extérieurs
Le parc arboré, agrémenté de majestueux arbres offrant une ombre naturelle, crée une atmosphère paisible et intimiste.
La cour intérieure, véritable prolongement des espaces de vie, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre authentique.

Les atouts

Authentique corps de ferme en pierre ;
Maison de maître pleine de caractère ;
Cantou traditionnel avec cheminée ;
Cuisine ouverte ;
Deux vérandas ;
Trois chambres ;
Chauffage central par pompe à chaleur ;
Seconde habitation indépendante ;
Jacuzzi 7 places ;
Toitures récentes ;
Plus de 300 m2 de dépendances ;
Nombreux éléments architecturaux d'origine parfaitement conservés.
Panneaux photovoltaiques 9 kwh

Pourquoi cette propriété est différente ?
Certaines maisons séduisent par leurs prestations.
D'autres racontent une histoire.
Ici, chaque pierre, chaque poutre, chaque volume témoigne du patrimoine lotois. Une propriété authentique, soigneusement entretenue, qui offre aujourd'hui un équilibre rare entre caractère, confort et potentiel d'évolution.
Une visite s'impose pour en apprécier toute la richesse.

Pascal COMBET-VALLOIS
EI Agent commercial RSAC no452 154 156 CAHORS
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www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce vous est proposée par TOWER-IMMOBILIER - SAS - NoRSAC: 452154156, Enregistré à de Cahors TOWER IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : POMPE A CHALEUR
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Pascal COMBET-VALLOIS
Taxe foncière : 1260 euros