Vente Propriété/Château 6 pièces 130 m² Saint francois (97118)

*** SOUS OFFRE ***

Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK Immobilier :

A la Vente – RARE Opportunité - Ensemble immobilier composé de deux maisons avec piscine et accès plage à pied.

Situé dans une Résidence très prisée de Saint François, au calme et sans aucun vis-à-vis, cet ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes de type 3 vous séduira par son environnement privilégié, son fort potentiel et sa proximité immédiate de la plage accessible à pied.

A 5mn de toutes les infrastructures et commerces de Saint-François.

Implanté sur une parcelle arborée et soigneusement entretenue d'environ 885 m² entièrement clôturée, cette propriété est idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif rentable.

Les deux maisons sont vendues entièrement meublées et équipées.

La propriété bénéficie d'une belle intimité aucun vis à vis, d'un agréable espace extérieur aménagé avec un carbet ( transats, barbecue..) et d'une superbe piscine en forme de cœur située entre les deux maisons.

Première Maison :

Surface habitable : 41 m²

Surface utile : 71 m²

2 chambres.

Cuisine équipée.

Salle d'eau avec douche et toilettes.

Coin bar ouvert sur le salon / séjour de 30 m2 environ .

Chauffe-eau solaire avec cuve tampon individuelle.

Deuxième Maison :

Surface habitable : 37 m²

Surface utile : 59 m²

2 chambres

Cuisine équipée

Salle d'eau avec douche et toilettes

Salon / séjour de 22 m2 environ.

Chauffe-eau solaire avec cuvetampon individuelles.

Cet ensemble a une surface totale de 78 m2 habitables pour 130 m2 utiles.

Extérieurs et équipements :

Construction béton avec toit béton anticyclonique.

Piscine en forme de cœur.

Douche extérieure.

Carbet en bois au fond du jardin, idéal pour les repas, barbecues et moments de détente.

Volets roulants.

Climatisation et brasseur d'air.

Chauffe-eau solaire.

Cuve tampon eau potable.

Assainissement collectif.

Terrain arboré et entretenu.

Parcelle entièrement clôturée.

Une place de stationnement intérieure.

Stationnement facile dans la résidence.

Diagnostic Performance Energétique réalisé le 13 mai 2026, l'ensemble est classé A.

Vous serez charmés par les nombreuses possibilités offertes par cet ensemble immobilier : résidence familiale, maison de vacances ou projet locatif saisonnier dans un secteur recherché à quelques pas de la plage et des commerces.

Alors n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations, échanger sur votre projet ou demander la vidéo de cet ensemble immobilier.

Merci de privilégier l'appel ou message WhatsApp pour toutes communications.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 154

Cette annonce référence 334173 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 12 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JÉRÔME MIGLIORE

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant