Vente Propriété/Château 9 pièces 233 m² Saillenard (71580)

SAILLENARD EN EXCLUSIVITÉ

Une propriété de caractère où authenticité, élégance et art de vivre se rencontrent…
À seulement 10 minutes de l'autoroute A39, 15 minutes de Louhans et 20 minutes de Lons-le-Saunier, découvrez cette authentique propriété bressane nichée dans un environnement verdoyant, paisible et remarquablement préservé.
Dès l'arrivée, le charme opère. Colombages traditionnels, architecture typiquement bressane, parc arboré soigneusement entretenu de plus de 1 hectare, vastes espaces extérieurs et volumes généreux composent un ensemble harmonieux où règnent calme, intimité et douceur de vivre.
À l'abri des regards tout en restant facilement accessible, cette propriété offre un cadre rare où l'on profite pleinement de la nature, des saisons et d'un véritable art de vivre à la campagne.
Une maison principale aux volumes généreux
La maison principale développe de beaux espaces de réception baignés de lumière et conserve tout le charme de l'habitat bressan.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon de 42 m2 avec cheminée ouverte, prolongé naturellement par une agréable terrasse de plus de 45 m2. Une cuisine aménagée, ouverte sur les extérieurs et l'espace piscine, ainsi qu'une élégante salle à manger d'environ 27 m2 offrent des espaces conviviaux parfaitement adaptés à la vie de famille comme à la réception.
Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC privatifs complète ce niveau.
Une chaufferie ainsi qu'un second WC viennent parfaire l'organisation du rez-de-chaussée.
À l'étage, un remarquable espace de plus de 68 m2, actuellement aménagé en plusieurs espaces nuit, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins de ses futurs propriétaires.
Une seconde suite parentale avec chambre et salle de bain privative complète ce niveau.
Entretenue avec le plus grand soin au fil des années, la propriété a bénéficié de nombreuses améliorations, notamment une toiture, ainsi qu'un étage entièrement isolé et récemment restauré, permettant une installation immédiate.
Un logement indépendant aux multiples possibilités
Entièrement indépendant, le second logement constitue un véritable prolongement de la propriété avec ses quatre chambres, salle d'eau et WC privatif.
Il accueille confortablement famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Il représente également une excellente opportunité pour un projet locatif saisonnier, une activité d'accueil ou une habitation indépendante destinée à plusieurs générations.
Cette configuration offre une remarquable souplesse d'utilisation selon les projets de vie.
Des dépendances qui enrichissent la propriété
Plusieurs dépendances viennent compléter harmonieusement l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :

atelier d'environ 55 m2
grange d'environ 39 m2
garage d'environ 28 m2
grenier d'environ 40 m2

La propriété, entièrement clôturée, est équipée d'un portail motorisé, d'un digicode et d'un portillon, garantissant ainsi la sécurité et la tranquillité des lieux.
Un parc pensé pour profiter pleinement de chaque saison
Le parc constitue sans doute l'une des plus belles qualités de cette propriété.
Soigneusement entretenu, il déploie de vastes pelouses, de beaux arbres d'ombrage et plusieurs espaces de détente qui donnent à l'ensemble une atmosphère rare de calme et d'intimité.
Les différentes terrasses permettent de profiter du soleil ou de la fraîcheur selon le moment de la journée, faisant de chaque espace extérieur un véritable lieu de vie.
Construite en 2019, la piscine avec son dôme s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure. Bordée d'une agréable plage aménagée, elle devient naturellement le cœur de la propriété durant les beaux jours, invitant à la détente, aux repas en famille et aux longues soirées d'été.
Un court d'entraînement au tennis complète harmonieusement les prestations extérieures.
Une propriété aux multiples vocations
Résidence principale de standing, élégante maison de campagne, résidence secondaire ou propriété familiale avec logement indépendant : cette demeure s'adapte naturellement à de nombreux projets.
Ses généreux volumes, son authenticité, son parc arboré, sa piscine récente, ses dépendances et son logement indépendant en font une propriété particulièrement rare sur le marché local.
Plus qu'une maison, c'est un lieu où l'on reçoit avec plaisir, où plusieurs générations peuvent se retrouver et où chaque saison offre une nouvelle manière de profiter des espaces intérieurs comme extérieurs.
Situation
Autoroute A39 : 10 min
Louhans : 15 min
Lons-le-Saunier : 20 min
Plus de photos et vidéos disponibles sur demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite privée de cette propriété, n'hésitez pas à me contacter.
Parce qu'une propriété comme celle-ci ne se résume pas à

quelques photographies, une visite permettra d'en apprécier pleinement l'atmosphère, les volumes et la qualité de son environnement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 9
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 2


Honoraires à charge du Vendeur
Taxe foncière : 1483 euros