Vente Propriété/Château 350 m² Mehun sur yevre (18500)

Aux portes de la Sologne, au coeur du Berry, découvrez un lieu unique,

confidentiel et plein d'âme : le Moulin de Préaux.

Ce domaine de caractère s'étend sur plus de 7 hectares formant une

presqu'île verdoyante, bordée par les bras de l'Yèvre. Un écrin de

nature au charme bucolique, où se mêlent peupleraie, pâturage, parc

arboré et rivière, à seulement deux heures de Paris et quinze minutes

de Bourges.

Sur le domaine se dressent trois maisons d'habitation, totalisant

environ 350 m² habitables. Chargées d'histoire, elles offrent de

superbes volumes à réinventer : murs en pierre, poutres apparentes,

vieilles cheminées, ouvertures traversantes... Le bâti ancien y est

sincère, authentique, et n'attend qu'un projet pour lui redonner vie.

Plus de 1 000 m² de bâtiments annexes complètent cet ensemble,

dont un ancien moulin d'époque industrielle, édifié au XIXe siècle. Si la

roue a disparu, les murs, eux, témoignent encore d'une architecture

remarquable, dans l'esprit des constructions métalliques du temps

d'Eiffel ? sans que l'on puisse en certifier la signature. A ses côtés,

plusieurs dépendances, vestiges et ruines donnent au lieu une

profondeur et un cachet singuliers, inspirants.

Le cadre, rare et totalement préservé, se prête à merveille à des

projets de charme : gîtes haut de gamme, lieu de réception, mariages,

résidences d'artistes, événements culturels ou séjours d'exception. La

disposition du site, son atmosphère paisible et sa richesse

patrimoniale en font un décor unique pour celles et ceux qui rêvent de

créer un lieu à leur image.

Le Moulin de Préaux n'est pas une simple propriété : c'est une page

blanche pleine d'histoire, un refuge pour les amoureux de beauté, de

nature et de sens. Un projet de vie, une aventure créative, un

domaine à révéler.

Prix de vente : 466 913 euros

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6% TTC du prix hors honoraires.

Prix hors honoraires agence : 440 484 euros

DPE G GES G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 et 3880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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Mandat réf : 459648RPOL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain POLANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950715045 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : POLANO Romain

Prix net vendeur : 440484 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui