Vente propriété/château de prestige 7 pièces 153 m² Cucq (62780)

Une propriété aux multiples possibilités, dans un environnement verdoyant à Stella-Plage.

Implanté sur une belle parcelle arborée de 1 609 m², cet ensemble immobilier se compose de deux maisons d'habitation indépendantes, offrant une configuration particulièrement intéressante pour une résidence principale ou secondaire, un projet familial ou encore un investissement locatif.

La maison principale, construite dans les années 60, développe environ 99 m² habitables de plain-pied.

Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda et une agréable terrasse avec pergola d'environ 25 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et du jardin.

L'espace nuit accueille deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau.

La seconde maison, totalement indépendante, développe environ 55 m² et dispose de son propre accès et de son allée privative.

Elle comprend une pièce de vie avec sa kitchenette, deux chambres dont une avec la salle de bain.

Cette seconde habitation constitue un véritable atout : maison d'amis, logement pour la famille, location saisonnière ou gîte selon votre projet.

L'ensemble bénéficie d'un grand terrain paysager de 1 609 m², un atelier et une cave, offrant espace, tranquillité et de belles possibilités d'aménagement.

Située à Stella-Plage, station balnéaire recherchée de la Côte d'Opale, la propriété permet de profiter à la fois d'un environnement calme et verdoyant, de la proximité de la plage, des commerces et des nombreuses activités de la station.

À retenir :

Deux habitations indépendantes

Environ 154 m² habitables au total

Maison principale de plain-pied d'environ 99 m²

Seconde maison d'environ 55 m² avec accès indépendant

Parcelle de 1 609 m²

Terrasse/pergola exposée sud-ouest

4 chambres au total

Fort potentiel pour résidence familiale, secondaire ou projet locatif

Un bien atypique à Stella-Plage, à découvrir pour son environnement, ses volumes et surtout les nombreuses possibilités offertes par ses deux habitations indépendantes.

Envie d'en savoir plus ou de découvrir cette propriété ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et échanger sur votre projet.

Cette annonce référence 344940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE GAILLARD (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 93907422500011.

Prix du bien : 635 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023

Score DPE : 360 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMMANUELLE GAILLARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant