Description T4 à Siorac en perigord
Au cœur du Périgord Noir, en Dordogne, découvrez une opportunité rare : un domaine golfique en activité, implanté sur environ 8 hectares, réunissant un parcours de golf 9 trous, un restaurant avec bar et licence IV, une maison d'habitation et plusieurs dépendances sur une superficie totale d'environ 157 784m2.
Un ensemble atypique destiné aussi bien à un passionné de golf qu'à un entrepreneur ou investisseur souhaitant reprendre une activité existante et poursuivre son développement.
UN GOLF 9 TROUS EN ACTIVITÉ
Le domaine s'articule autour d'un parcours de golf 9 trous bénéficiant d'un environnement naturel particulièrement agréable.
L'exploitation, actuellement gérée par un couple, connaît une progression régulière de son activité depuis quatre ans.
Deux salariés sont actuellement en poste.
Des activités complémentaires viennent enrichir l'offre du domaine, notamment le footgolf et le tir à l'arc.
L'ensemble présente encore un potentiel de diversification intéressant autour du tourisme golfique, des séjours sportifs, des événements et de l'accueil de groupes.
RESTAURANT, BAR ET LICENCE IV
Le domaine dispose d'un restaurant avec bar bénéficiant d'une licence IV.
La salle permet d'accueillir environ 50 couverts en intérieur, complétés par environ 30 places en extérieur.
La cuisine professionnelle a été entièrement refaite en 2024 et la toiture du restaurant a été rénovée en 2025.
La restauration constitue une activité complémentaire importante, avec la possibilité d'accueillir golfeurs, clientèle extérieure, groupes, événements privés et professionnels.
MAISON D'HABITATION ET DÉPENDANCES
La propriété comprend également :
une maison d'habitation rénovée d'environ 100 m² ;
un studio indépendant d'environ 56 m² ;
une grange attenante d'environ 100 m² ;
un séchoir à tabac d'environ 100 m².
Ces différents bâtiments offrent des volumes supplémentaires particulièrement intéressants pour accompagner l'évolution de l'activité, sous réserve des autorisations nécessaires.
UN POTENTIEL TOURISTIQUE À DÉVELOPPER
L'un des principaux axes de croissance réside dans le développement d'une offre d'hébergement sur le domaine, permettant d'associer séjour en Dordogne et pratique du golf.
L'accueil de séminaires, groupes, stages de golf, événements privés ou professionnels constitue également une piste de développement.
La situation en Périgord Noir, territoire touristique emblématique de la Dordogne, permet d'envisager une clientèle française mais également internationale à la recherche de séjours golfiques dans le Sud-Ouest de la France.
UNE OPPORTUNITÉ RARE EN DORDOGNE
Cette propriété réunit sur un même site :
Golf 9 trous sur environ 8 hectares – Restaurant – Bar – Licence IV – Maison d'habitation – Studio indépendant – Grange – Séchoir à tabac – Activités de loisirs – Potentiel d'hébergement et d'accueil de groupes.
Une opportunité pour reprendre une activité existante tout en disposant de plusieurs leviers de développement.
Les informations financières et comptables relatives à l'exploitation seront communiquées après échange et étude de la demande.
Pour davantage d'informations sur ce domaine golfique à vendre en Dordogne, contactez-moi afin d'échanger sur cette propriété et les caractéristiques de l'exploitation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 939 340 - Greffe de BERGERAC) Alain CLAUZURE Entrepreneur Individuel - Réf.966904
Nom du négociateur : CLAUZURE Alain
Prix net vendeur : 560000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 100m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 157784 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340935785345
- Mise à jour 20/08/2026 à 04:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 695 €
3 minQualité de connexion internet à Siorac en perigord (Dordogne 24)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
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