Vente propriété/château de prestige 557 m² Xonrupt longemer (88400)

Gîte de groupe

Hautes-Vosges (88)

PRIX DE VENTE : 1 012 000 euros HONORAIRES INCLUS CHARGE VENDEUR

UN ANCIEN HÔTEL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ

Idéalement situé au coeur des Hautes-Vosges, dans une station touristique, ce bel établissement conjugue cachet montagnard et confort hôtelier. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (bois, pierre), il offre un cadre chaleureux et haut de gamme, parfaitement adapté à l'accueil de groupes, séminaires, familles élargies ou séjours événementiels.

Une opportunité rare de reprendre une activité déjà structurée, sur un secteur touristique dynamique été comme hiver (randonnée, ski, activités lacustres, Route des Crêtes).

CAPACITÉ D'ACCUEIL

17 chambres, lits simples, doubles et superposés, avec ou sans salle de bain privative

1 chambre PMR au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne

Salle à manger de 48 couverts (4 grandes tables rondes de 12 personnes)

Pièce de vie commune XXL de 125 m² (bar + 2 salons)

Capacité totale : 42 couchages

Chiffre d'affaires moyen : 150 000 euros HT / an, capacité de développement pour la réalisation de séminaires et formations professionnelles.

DES ÉQUIPEMENTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Bar professionnel entièrement équipé : plan de travail et comptoir XXL, frigos professionnels, cafetières semi-pro

Cuisine professionnelle avec fours à pizza, service traiteur possible

Terrasse panoramique avec sauna tube et bain suédois (spa extérieur)

Salle de cinéma privée : fauteuils cinéma et télé géante

Espace détente : billard, baby-foot, tennis de table

Extérieurs : terrain de pétanque, grand espace BBQ

Wifi et TV écran plat dans toutes les chambres, literie boxspring, isolation phonique soignée

3 emplacements de parking privés attenants à l'établissement

CONFORMITÉ

Établissement aux normes en vigueur, titulaire de l'attestation Jeunesse, permettant l'accueil de groupes et de mineurs.

DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 310 euros et 18 020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, mandat n° 462072 contactez DEFRANOUX Gregory, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DEFRANOUX Gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 462072GDEF

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : DEFRANOUX Gregory

Honoraires à la charge du Vendeur