Vente Propriété/Château 7 pièces 160 m² La chapelle basse mer (44450)

Située à proximité immédiate du Super U de La Chapelle-Basse-Mer, découvrez cette belle maison bourgeoise du début des années 1900, pleine de charme et offrant un très beau potentiel de rénovation.

À réinventer selon vos envies, cette maison en pierres mitoyenne bénéficie d'un cadre particulièrement agréable avec une magnifique parcelle arborée de plus de 3 800 m².

Un environnement rare, au calme et proche de toutes les commodités, avec la possibilité d'envisager un agrandissement ainsi que l'installation d'une piscine.

La maison se compose actuellement :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec WC,

- Une cuisine indépendante avec accès direct à la terrasse centrale,

- Deux chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et d'un accès direct à la terrasse.

À l'étage :

- Une troisième chambre avec vue sur le grand jardin arboré,

- Une salle d'eau,

- Un bureau actuellement utilisé en chambre.

Actuellement équipée d'une fosse, La maison sera viabilisée avec un raccordement au tout-à-l'égout.

Un chiffrage complet des travaux de rénovation a déjà été réalisé et sera mis à votre disposition pour vous permettre de vous projeter, les plans et projections du projet de rénovation sont également disponibles dans l'annonce.

Possibilité d'être accompagné dans votre projet avec une maîtrise d'œuvre complète, de la conception jusqu'à la réalisation des travaux.

Un bien rare par son cachet, son environnement et son potentiel. Une véritable opportunité pour donner vie à un beau projet familial, dans un cadre privilégié. À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 302473 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE BRECHETEAU (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44200) sous le numéro 90104523700012.

Prix du bien : 229 600,00 €

Prix du bien hors honoraires : 220 600,00 €

Honoraires TTC : 4,08 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2023

Score DPE : 365 kWhEP/m²/an

Score GES : 115 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850.00 € et 7960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE BRECHETEAU

Prix net vendeur : 220600 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant