Vente Propriété/Château 424 m² Trespoux rassiels (46090)

Charmante propriété quercynoise en pierre avec de nombreuses dépendances offrant beaucoup de potentiel, pour un centre de bien être, ou la location de gîtes et chambres dhôtes.
La propriété est située sur un joli terrain arboré de 2,2 ha avec piscine et bassins d'eaux
Située proche de Cahors, avec les commodités des transports en commun.

Maison principale 113 m2
entrée par un escalier en pierre desservant une terrasse abritée 30 m2 exposée Sud
une pièce de vie 42 m2 avec cuisine ouverte et poêle à bois, la pièce de vie donne aussi sur une 2nd terrasse 16 m2 exposée Nord
une chambre 10 m2 et une salle bain-wc 5 m2 et un cellier 2,5 m2
Sous les combles un bureau et une chambre mansardée
sous-sol : une cave 45 m2

Le pigeonnier - 30 m2
Aménagé en chambres hôtes, on entre par la terrasse Sud ; il comprend un salon 18 m2, une chambre 9,5 m2, une salle d'eau wc 3 m2
Le pigeonnier communique avec la maison principale par une porte intérieure, il peut être utilisé comme extension de la maison ou chambres hôtes

Logement indépendant 40 m2 en rez de jardin de la maison principale
une pièce de vie avec coin cuisine 18 m2, un bureau 7,7 m2, une chambre 10 m2, une salle d'eau wc 3 m2 buanderie 1 m2

Cabinet de soin - 53 m2
Un accueil 20 m2, une salle de soin 20 m2, une pièce 7 m2, un sauna douche 6 m2

Espace activité - 158 m2
Rez de chaussée : une entrée-dégagement 21 m2, salle exposition 28 m2, salle soin 8,4 m2, chambre avec salle d'eau 20 m2, un wc 1 m2
à l'étage : une grande pièce mansardée à usage de salle d'activité 80 m2
L'espace d'activité a été concu pour pouvoir être transformé en habitation.


Le four à pain - cuisine salle à manger 22 m2
Ancien four à pain aménagé en cuisine salle à manger pour les chambres d'hôtes et l'espace d'activité


Chambre hôte - 11,78 m2
Sanitaires extérieurs avec salle d 'eau 2,6 m2 et wc 1 m2


DEPENDANCES
Une piscine 10 x 5, traitement au sel, et couverture électrique
Atelier 17,5 m2
Abri voiture 25 m2
poullailler

CONFORT
Maison principale pôelle à bois à inertie, radiateurs electriques, double vitrage PVC, et radiateurs électriques dans les dépendances
Fosse septique


TERRAIN
2,2 ha de terrain , avec 9 bassins d'eau et un poullailler
Cette annonce vous est proposée par David Carbona Géraldine - EI - NoRSAC: 489 017 566, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Cahors

Détails :
Nombre de chambre(s) : 7
Nombre de pièces : 19
Mode de chauffage : POELE
Type de chauffage : BOIS
Piscine : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 28500 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 570000 euros

Nom du négociateur : DAVID CARBONA Géraldine
Taxe foncière : 2105 euros