Vente propriété/château de prestige 772 m² Le dourn (81340)

DOMAINE TOURISTIQUE ET ÉVÉNEMENTIEL
- 32 HECTARES
- PLUS DE 90 COUCHAGES

Au coeur de 32 hectares de nature préservée, sans voisin ni vis-à-vis, La Bastide d'Albignac offre une opportunité rare pour un investisseur, un exploitant touristique ou un porteur de projet souhaitant développer une destination à forte identité.

Traversé par le ruisseau du Gaycre et situé au bout d'une voie sans issue, le domaine bénéficie d'un environnement naturel particulièrement immersif, propice au tourisme de groupe, aux mariages, aux séminaires, aux séjours bien-être et à l'hôtellerie de plein air.

UN DOMAINE DÉJÀ STRUCTURÉ POUR L'ACCUEIL

La propriété dispose actuellement de :


- plus de 90 couchages, répartis entre les chambres indépendantes et les chalets,

- près de 30 chambres, mezzanines comprises,

- 10 chalets indépendants accueillant de 4 à 10 personnes,

- plusieurs bâtiments d'hébergement,

- 33 emplacements de camping existants, venant en complément de la capacité d'hébergement actuelle,

- la possibilité de créer de nombreux emplacements supplémentaires afin d'augmenter encore la capacité d'accueil,

- une cuisine professionnelle,

- plusieurs espaces de restauration,

- une salle de réception d'environ 91 m² avec bar,

- une salle de séminaire d'environ 50 m²,

- un bâtiment événementiel de plus de 800 m²,

- un bâtiment annexe d'environ 140 m² à rénover,

- une piscine de 17 x 7 mètres,

- un parking facilement extensible,

- la fibre installée,

- plusieurs chemins et parcours de promenade au sein de la propriété.

Un fichier de plus de 2 600 contacts clients est également transmis dans le cadre de la reprise d'activité.

PLUSIEURS ACTIVITÉS COMPLÉMENTAIRES

Déjà connu dans l'univers des mariages, des séjours de groupe et du tourisme nature, le domaine permet d'envisager plusieurs sources d'activité :


- réceptions et mariages,

- séminaires et événements professionnels,

- hébergement touristique,

- accueil de groupes,

- camping et hôtellerie de plein air,

- retraites bien-être, stages et formations,

- séjours sportifs ou thématiques.

UN IMPORTANT POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT

Grâce à l'étendue du foncier, aux hébergements existants et aux nombreuses annexes exploitables, le site se prête notamment au développement :


- d'un village vacances,

- d'un resort nature,

- d'un concept de glamping,

- d'hébergements insolites : lodges, yourtes, bulles ou cabanes,

- de nouveaux espaces d'accueil,

- d'une destination touristique et événementielle complète.

La complémentarité entre les 90 couchages existants, les 33 emplacements de camping et les possibilités d'extension constitue un véritable levier de développement et de valorisation.

UNE OPPORTUNITÉ RARE

La Bastide d'Albignac ne se résume pas à une propriété de caractère : elle représente un véritable outil d'exploitation touristique et événementiel, implanté dans un environnement naturel exceptionnel et offrant de nombreuses possibilités d'évolution.

Un bien destiné à un investisseur, un groupe touristique, un professionnel de l'événementiel ou un porteur de projet à la recherche d'un domaine différenciant.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.


Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Fabien CASSUTTI inscrit au RSAC de NICE n° 391 040 383
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 221516FC

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON