Vente Maison 373 m² St cirgue (81340)

Certaines demeures se visitent. D'autres se ressentent.
Perchée sur les hauteurs de la vallée du Tarn, cette ancienne ferme de caractère offre bien plus qu'un simple cadre de vie : elle raconte une histoire. Celle d'un couple tombé amoureux de ces vieilles pierres il y a plus de trente ans, qui a consacré plus de vingt années à leur redonner toute leur noblesse, dans le respect de leur âme et de leur authenticité.
Aujourd'hui, cette propriété est présentée dans un état remarquable. Chaque amélioration a été réalisée avec exigence et chaque entretien effectué avec soin. Dernier témoignage de cette attention permanente : la toiture a récemment été entièrement contrôlée et remaniée, garantissant une parfaite sérénité aux futurs propriétaires.
À seulement cinq minutes d'Ambialet et trente minutes d'Albi, cette demeure bénéficie d'un environnement rare, où le calme, la nature et les panoramas exceptionnels se conjuguent au quotidien. Depuis la vaste terrasse de 120 m2, le regard embrasse la vallée du Tarn et ses paysages vallonnés, offrant un spectacle qui évolue au fil des saisons.
Développant environ 373 m2 habitables, la maison s'organise autour d'une élégante cour intérieure qui distribue deux ailes harmonieusement reliées. Les volumes sont généreux, lumineux et parfaitement adaptés aussi bien à une grande résidence familiale qu'à un projet d'accueil.
La propriété dispose de six chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. Les pièces de réception, chaleureuses et baignées de lumière, mettent en valeur les matériaux anciens : pierres apparentes, poutres, beaux volumes et ouvertures sur la nature composent une atmosphère authentique et apaisante.
À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 3 510 m2 accueille un jardin soigneusement entretenu, des arbres fruitiers, un puits, une cuisine d'été, un atelier, une cave ainsi que plusieurs dépendances venant enrichir les possibilités d'utilisation.
Autrefois exploitée en chambres d'hôtes, cette demeure conserve un fort potentiel pour accueillir une activité touristique, organiser des séjours ou simplement offrir un lieu de vie exceptionnel à une famille en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.
Les atouts de cette propriété

Vue panoramique dominante sur la vallée du Tarn.
Corps de ferme de caractère entièrement rénové avec soin.
Plus de vingt années de rénovation et d'entretien par les propriétaires.
Toiture récemment contrôlée et remaniée.
Environ 373 m2 habitables.
Six chambres, dont plusieurs suites avec sanitaires privatifs.
Terrasse panoramique de 120 m2.
Jardin paysager, arbres fruitiers, puits, atelier, cave et dépendances.
Ancienne activité de chambres d'hôtes offrant un réel potentiel de développement.
À seulement 30 minutes d'Albi, cité épiscopale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Il existe des maisons que l'on choisit avec raison. Celle-ci se choisit avant tout avec le cœur. Dès les premiers instants, elle séduit par son authenticité, son atmosphère et la qualité du travail accompli au fil des années. Une propriété rare, où chaque pierre témoigne d'une histoire, prête à écrire la vôtre.
Cette annonce vous est proposée par LACAMBRA Sébastien - EI - NoRSAC: 888 504 198, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 11
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Nb de salle d'eau : 4
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : PANNEAUX RAYONNANT
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 6
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Sébastien LACAMBRA
Taxe foncière : 1210 euros