Propriété/Château à vendre Guingamp (Côtes-d'Armor 22)
EXCLUSIVITÉ CHEUVREUX RENNES
Manoir à usage d''habitation d''environ 441,91 m², implanté sur une parcelle de 4 820 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et d''aménagement sur mesure.
À rénover entièrement, cette propriété laisse place à de nombreuses possibilités d''interprétation et permet d''imaginer un lieu de vie unique, selon les envies et les projets de chacun.
Localisation et environnement :
Les écoles sont accessibles en environ 7 minutes, tandis que les commerces se trouvent également à proximité. La gare et les transports sont accessibles en environ 10 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Saint-Brieuc peut quant à elle être rejointe en environ 30 minutes en voiture.
Agencement du bien :
Ce Manoir comprend :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Une cuisine.
Cinq pièces indépendantes.
Deux dépendances.
Au premier étage :
Un pallier.
Une salle de bains avec WC.
Deux dégagements.
Six pièces.
Au deuxième étage on retrouve :
Un palier.
Trois greniers.
Six pièces aménageables.
Enfin, au troisième étage :
Un pallier.
Trois grenier.
Des combles.
Informations générales :
Date de construction : avant 1949.
Surface habitable : 441,91 m2.
La taxe foncière est de 1609 euros.
La parcelle est de 4820 m2.
Informations techniques :
Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage : système individuel au gaz.
Eau chaude : ballon électrique.
Fenêtres : simple vitrage.
Informations pratiques :
A proximité des écoles et commerces.
A 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc.
A 10 minutes de la gare et des écoles.
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.).
Prix de 1er offre : 314 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 299 618,00 euros et 14 382,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
314 000 euros. 299 618 euros + Honoraires de négo. : 14 382 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 23/06/2026.
Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14382.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Manoir à usage d''habitation d''environ 441,91 m², implanté sur une parcelle de 4 820 m², offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation et d''aménagement sur mesure.
À rénover entièrement, cette propriété laisse place à de nombreuses possibilités d''interprétation et permet d''imaginer un lieu de vie unique, selon les envies et les projets de chacun.
Localisation et environnement :
Les écoles sont accessibles en environ 7 minutes, tandis que les commerces se trouvent également à proximité. La gare et les transports sont accessibles en environ 10 minutes, facilitant les déplacements du quotidien. Saint-Brieuc peut quant à elle être rejointe en environ 30 minutes en voiture.
Agencement du bien :
Ce Manoir comprend :
Au rez-de-chaussée:
Une entrée.
Une cuisine.
Cinq pièces indépendantes.
Deux dépendances.
Au premier étage :
Un pallier.
Une salle de bains avec WC.
Deux dégagements.
Six pièces.
Au deuxième étage on retrouve :
Un palier.
Trois greniers.
Six pièces aménageables.
Enfin, au troisième étage :
Un pallier.
Trois grenier.
Des combles.
Informations générales :
Date de construction : avant 1949.
Surface habitable : 441,91 m2.
La taxe foncière est de 1609 euros.
La parcelle est de 4820 m2.
Informations techniques :
Travaux de rénovation à prévoir.
Chauffage : système individuel au gaz.
Eau chaude : ballon électrique.
Fenêtres : simple vitrage.
Informations pratiques :
A proximité des écoles et commerces.
A 30 minutes en voiture de Saint-Brieuc.
A 10 minutes de la gare et des écoles.
VENTE NOTARIALE INTERACTIVE
Les prix indiqués (net vendeur et honoraires d''agence inclus) ne comprennent pas les frais liés à l''acte notarié (droits d''enregistrement, frais de notaire, etc.).
Prix de 1er offre : 314 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 299 618,00 euros et 14 382,00 euros d''honoraires de négociation à la charge de l''acquéreur représentant 4,80 % prix net vendeur.
314 000 euros. 299 618 euros + Honoraires de négo. : 14 382 euros (soit 4,80% à la charge de l''acquéreur)
Type de chauffage : gaz.
Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 23/06/2026.
Plus d'informations :
- nombre de wc : 1
- nombre de salle de bain : 1
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 14382.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Caractéristiques du bien
- 15 + pièces
- 441m2 environ
- Agencement 1 salle de bain
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu Cheuvreux G1-314000.0
- Mise à jour 01/09/2026 à 11:39
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 15 890 €
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Guingamp (Côtes-d'Armor 22)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
91%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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