Exclusivité
Vente Propriété/Château 10 pièces 313 m² Saint pons de thomieres (34220)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
10 pièces -
Surface
313m2 environ -
Nombre de chambres
8 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
Meublé
- Extérieur
Surface terrain : 1000 m2 - Annexes
Box Cave Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 346359 -
Mise à jour
19/10/2026 à 03:52
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 193 €
Qualité de connexion internet à Saint pons de thomieres (Hérault 34)
41%
Télétravail possible
Indice de connectivité
1%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T10 à Saint pons de thomieres
CHAMBRES D'HÔTES 300 M2
À SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES, découvrez cette SUPERBE DEMEURE DE CARACTÈRE entièrement rénovée développant environ 313 m² HABITABLES. Alliant le CHARME DE L'ANCIEN, le CONFORT MODERNE et un véritable POTENTIEL ÉCONOMIQUE, cette propriété représente une opportunité rare pour reprendre une ACTIVITÉ DE CHAMBRES D'HÔTES CLÉS EN MAIN ou créer une magnifique résidence familiale.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES :
• Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC.
• Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante.
• Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF.
Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité.
Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins.
En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique.
CÔTÉ TECHNIQUE
Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien.
Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL.
Menuiseries en DOUBLE VITRAGE.
Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques.
Électricité conforme
Toiture révisée et en bon état.
L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN.
Le potentiel de développement est particulièrement intéressant :
Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking.
Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN
Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées.
Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques.
Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.
Cette annonce référence 346359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FANNY TERRAL
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Dès l'entrée, vous serez séduits par une SPLENDIDE PIÈCE DE VIE D'ENVIRON 70 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Ses volumes généreux, ses courbes élégantes et son atmosphère chaleureuse en font un véritable lieu de réception. Elle comprend un ESPACE VIDÉO, une salle à manger avec BILLARD, une autre salle à manger avec INSERT ainsi qu'une cuisine entièrement équipée.
Le rez-de-chaussée accueille DEUX SUITES PRIVATIVES d'environ 16 m² et 24 m², chacune disposant de sa SALLE D'EAU ET WC PRIVATIFS. Une pièce supplémentaire d'environ 15 m², actuellement aménagée en ESPACE COMMUN POUR LES HÔTES, complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez QUATRE AUTRES SUITES :
• Deux suites d'environ 18 m² avec salle d'eau et WC.
• Une SPACIEUSE SUITE FAMILIALE d'environ 40 m² avec chambre communicante.
• Une grande suite d'environ 19 m² bénéficiant d'un BALCON PRIVATIF.
Un CELLIER facilite le stockage du linge et du matériel nécessaire à l'activité.
Les combles accueillent UNE CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE et offrent encore un POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT selon vos besoins.
En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un VASTE GARAGE, de plusieurs CAVES ainsi que d'une BUANDERIE. L'espace est d'environ 200 M2
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable ESPACE BOULODROME, idéal pour partager des moments conviviaux avec les hôtes, un véritable atout pour développer l'activité touristique.
CÔTÉ TECHNIQUE
Chauffage assuré par une POMPE À CHALEUR, offrant un excellent confort au quotidien.
Production d'eau chaude sanitaire par CHAUDIÈRE AU FIOUL.
Menuiseries en DOUBLE VITRAGE.
Combles et plancher isolés, contribuant à de bonnes performances énergétiques.
Électricité conforme
Toiture révisée et en bon état.
L'activité actuelle est exploitée UNIQUEMENT LES WEEK-ENDS, générant déjà un CHIFFRE D'AFFAIRES D'ENVIRON 17 000 € PAR AN.
Le potentiel de développement est particulièrement intéressant :
Exploitation actuelle (week-ends uniquement) : 17 000 €/AN, vous pouvez aller voir les commentaires sur booking.
Ouverture de mars à octobre (5 jours/semaine) : 45 000 € à 60 000 €/AN
Exploitation professionnelle avec commercialisation active (Booking, Airbnb, site internet...) : 70 000 € À PLUS DE 90 000 €/AN selon le taux d'occupation et les prestations proposées.
Ce potentiel peut encore être renforcé grâce au développement de prestations complémentaires telles que TABLE D'HÔTES, soirées étapes, séjours thématiques ou partenariats touristiques.
Avec ses 6 SUITES, sa CHAMBRE SUPPLÉMENTAIRE, ses volumes remarquables, son activité immédiatement exploitable et son IMPORTANT POTENTIEL DE RENTABILITÉ, cette propriété conviendra aussi bien à un PORTEUR DE PROJET TOURISTIQUE, qu'à un INVESTISSEUR ou à une famille souhaitant concilier qualité de vie et activité professionnelle.
UNE OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ !
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Cette annonce référence 346359 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025
Score DPE : 120 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3564.00 € et 4822.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Nom du négociateur : FANNY TERRAL
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
BSK IMMOBILIER
FANNY TERRAL
Réseau de conseillers indépendants immobilier
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