Vente Propriété/Château 9 pièces 185 m² Maleville (12350)

Dans l'ouest Aveyron, proche de Villefranche de Rouergue, idéalement situé en retrait du village, dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie privilégié au coeur de la nature.

Dans le parc arboré d'environ 4 800 m², agrémenté de diverses essences, offrant intimité, espace et sérénité, la maison d'habitation, ancien corps de ferme entièrement réaménagé, développe 185 m² habitables répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert les différents espaces de vie : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine équipée. Ce niveau dispose également d'une buanderie,d'un WC, d'une réserve ainsi que d'un garage.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Une pièce supplémentaire, aménagée dans les combles de l'ancienne grange, offre une superficie exceptionnelle d'environ 63 m². Un espace plein de charme et de caractère, tout simplement magnifique, qui pourra être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente, bureau, atelier d'artiste ou encore dortoir.

Côté confort, la propriété bénéficie d'un assainissement individuel neuf ainsi que d'un chauffage combinant électricité et bois.

A proximité immédiate de la maison, le vaste terrain d'environ 22 700 m², spécialement aménagé pour la pâture, constitue un véritable écrin de nature. Il accueille deux Pottoks, qui disposent d'un abri en accès libre etdeviendrons de merveilleux compagnons dans votre nouvelle vie.

Totalement atypique, ce bien saura vous séduire par son charme, son environnement exceptionnel et son authenticité à condition, bien sûr, d'éprouver un amour inconditionnel pour les deux juments Pottoks qui font partie intégrante de cette belle aventure !

Un lieu unique, une nature préservée et deux adorables compagnes à quatre pattes : il ne vous reste plus qu'à écrire la suite de l'histoire !

(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Prix net vendeur : 349000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.99 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui