Vente propriété/château de prestige 555 m² St marcel paulel (31590)

Domaine d'En Serres Ancienne Propriété de la famille Riquet
À seulement 12 km du métro Balma-Gramont, sur la très recherchée commune de Saint-Marcel-Paulel, découvrez une propriété historique rare aux portes de Toulouse.
Datant du XVe siècle (vers 1470), cette ancienne propriété de la famille de Pierre-Paul Riquet incarne un véritable morceau du patrimoine régional. Entièrement restauré dans le respect des matériaux anciens, ce domaine conjugue aujourd'hui authenticité, confort contemporain et potentiel d'exploitation.
Un ensemble rare de 550 m2 habitables sur un parc de 8 000 m2

Demeure principale d'environ 350 m2

Dépendances rénovées d'environ 200 m2

Possibilité d'aménager encore près de 100 m2 supplémentaires

Potentiel complémentaire de construction (pool-house, espaces réception…)

Une rénovation dans le respect de l'âme du lieu
Le domaine a bénéficié d'une restauration complète mêlant charme historique et prestations actuelles de qualité :

chauffage au sol par pompe à chaleur,

isolation optimisée,

matériaux anciens préservés,

confort moderne intégré avec discrétion et élégance.

Les anciennes tours et dépendances fortifiées ont été réhabilitées en espaces de vie atypiques, offrant une signature architecturale unique et un cachet rare.
Dépendances XVIIIe Fort potentiel
Deux logements indépendants déjà aménagés permettent d'envisager différents projets :

gîtes ou chambres d'hôtes haut de gamme,

activité libérale ou siège d'entreprise,

regroupement familial,

investissement patrimonial.

Un environnement privilégié
Dans un parc arboré sans vis-à-vis, le domaine bénéficie d'un calme absolu à seulement quelques minutes de Toulouse.
La propriété dispose également d'une élégante piscine de 15 x 7 mètres parfaitement intégrée à son environnement naturel.
Un bien rare et chargé d'histoire
Plus qu'une propriété, le Domaine d'En Serres constitue un véritable lieu de vie et de patrimoine, destiné à des acquéreurs sensibles à l'authenticité, à l'histoire et au charme intemporel des demeures anciennes.
Rare sur le marché toulousain, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de demeures de caractère que les porteurs de projets haut de gamme souhaitant conjuguer résidence principale, activité d'accueil ou investissement patrimonial dans un environnement privilégié
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EI Agent commercial RSAC 525 216 206 (Toulouse) Réf. 63
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Détails :
Nombre de chambre(s) : 11
Nombre de pièces : 16
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 6
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 8
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : BAZIARD Pascal
Taxe foncière : 1500 euros