Vente Propriété/Château 7 pièces 340 m² Saint pons de thomieres (34220)

*** EXCLUSIVITÉ – SAINT-PONS-DE-THOMIÈRES – GRANDE MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2026 – APPARTEMENT INDÉPENDANT – DOUBLE GARAGE – 8,4 HECTARES DE TERRAIN ***

Et si votre prochaine maison était perchée au-dessus du Haut-Languedoc ?

HAUT-LANGUEDOC – RÉNOVATION COMPLÈTE – 136 M² HABITABLES – ENVIRON 340 M² UTILES – 8,4 HECTARES

Dans un environnement naturel exceptionnel, en position dominante et bénéficiant d'une vue imprenable, découvrez cette propriété entièrement remise à neuf en 2026.

Elle développe 136 m² habitables pour près de 340 m² de surface utile et offre un avantage rare : vous n'achetez pas une maison à rénover. L'ensemble des travaux vient d'être réalisé et les équipements sont neufs et jamais utilisés.

UNE RÉNOVATION COMPLÈTE, DU SOL AU PLAFOND

La maison a bénéficié d'une remise à neuf particulièrement importante. Ce ne sont pas seulement les éléments esthétiques qui ont été rénovés : les principaux postes techniques de l'habitation ont également été entièrement repris.

Électricité entièrement refaite

Système de chauffage neuf avec climatisation

Plomberie et canalisations refaites

Isolation entièrement reprise pour améliorer le confort thermique et les performances énergétiques

Menuiseries remplacées

Façades rénovées

Toiture sur plancher béton incliné rénovée

Structure renforcée, piliers et planchers béton

Sols, murs et finitions entièrement refaits

Cuisine neuve et jamais utilisée

Salles d'eau entièrement rénovées et équipements neufs

L'ensemble présente aujourd'hui un état proche du neuf, tout en conservant la robustesse d'une construction particulièrement solide.

À l'heure où le confort thermique et la maîtrise des consommations prennent une place essentielle, cette rénovation complète permet de profiter immédiatement de la maison sans avoir à prévoir de lourds travaux.

DPE C / GES A

4 CHAMBRES, dont une superbe suite parentale d'environ 50 m²

TERRASSE PLEIN SUD DE 25 M² avec vue dominante

DOUBLE GARAGE DE 50 M² + grand espace de stationnement

8,4 HECTARES de forêt et montagne, dont environ 2 000 m² exploitables autour de la maison

UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 50 M²

Autre véritable atout de cette propriété : elle dispose d'un logement indépendant d'environ 50 m², lui aussi entièrement rénové.

Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse privative. Le logement est également équipé de la climatisation.

Une configuration idéale pour recevoir famille et amis, loger un proche en toute indépendance ou envisager une activité locative.

ET SI VOUS IMAGINIEZ ICI UN PROJET DE TOURISME NATURE ?

Avec ses 8,4 hectares de terrain, son environnement préservé et sa situation au cœur du Haut-Languedoc, la propriété peut également ouvrir la porte à différents projets.

Sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme nécessaires, il pourrait notamment être envisagé d'y développer plusieurs hébergements autonomes et écoresponsables : chalets nature, séjours déconnexion, hébergements insolites, vacances au vert…

Un concept particulièrement cohérent avec cet environnement naturel et touristique.

UNE PROPRIÉTÉ ATYPIQUE, ENTIÈREMENT REMISE À NEUF ET PRÊTE À VIVRE.

Vous recherchez de l'espace, de l'indépendance, une vue exceptionnelle, aucun gros travaux à prévoir et un bien qui ne ressemble à aucun autre ?

Il y a des maisons que l'on décrit facilement… et d'autres qu'il faut venir découvrir.

La visite fera le reste…

Contactez-nous pour organiser une visite.

Cette annonce référence 346964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010.

Prix du bien : 422 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2026

Score DPE : 126 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FANNY TERRAL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant