Vente Propriété/Château 9 pièces 230 m² Thorame haute (04170)

EXCLUSIVITÉ – Grande bâtisse de caractère au cœur de Thorame-Haute – 240 m² habitables environ – Énorme potentiel

Vous recherchez un bien hors du commun, avec de beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ?

Vous êtes amoureux des vieilles pierres et de l'architecture d'époque ?

Vous souhaitez créer une grande maison de famille ?

Ou vous êtes investisseur et recherchez un bien permettant la création de plusieurs logements dans un secteur où la demande locative à l'année est réelle ?

Cette belle bâtisse mérite votre attention !

Située en plein cœur du village de Thorame-Haute, sur la très agréable Place des Marronniers, cette demeure des années 1930 bénéficie d'un emplacement privilégié, au plus près des commerces et de la vie du village.

Thorame-Haute se situe au cœur de la Vallée du Haut Verdon, entre montagne, nature et villages authentiques, à proximité des stations de ski du Val d'Allos , aux portes du Parc national du Mercantour et non loin des célèbres Gorges du Verdon et de leurs nombreuses activités de pleine nature et aquatiques.

UNE BÂTISSE AUX VOLUMES RARES

Développée sur 4 niveaux, cette imposante maison offre environ 80 m² par niveau sur ses trois niveaux d'habitation, auxquels s'ajoutent un grenier et plusieurs caves.

Environ 240 m² habitables sur trois niveaux

De beaux volumes

Une architecture typique des maisons de village du début du XX? siècle

De magnifiques carreaux de ciment anciens, témoins du caractère et de l'histoire de la demeure

Un grenier offrant encore des possibilités d'aménagement

Des caves permettant stockage, atelier ou espaces annexes

UN POTENTIEL EXCEPTIONNEL

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais son potentiel est particulièrement intéressant.

Elle peut parfaitement se prêter à différents projets :

Une grande maison familiale, généreuse et pleine de caractère

Une résidence secondaire de grande capacité, idéale pour réunir famille et amis

La création de plusieurs appartements indépendants, notamment grâce aux arrivées d'eau déjà séparées en trois

Un investissement locatif, avec la possibilité de proposer plusieurs logements à la location à l'année dans un secteur où les biens destinés aux habitants sont recherchés.

Plusieurs projets sont donc envisageables, selon vos envies et votre imagination.

LES ÉLÉMENTS TECHNIQUES

Toiture refaite en 2015

Arrivée d'eau actuellement séparée en 3 circuits, un atout intéressant dans le cadre d'une éventuelle division en plusieurs logements

Une arrivée électrique EDF actuellement, à adapter selon le projet

Belle Façade ancienne : l'ensemble a très bien traversé les années.

Emplacement privilégié en plein centre du village, directement sur la Place des Marronniers, avec stationnement aisé à proximité.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Emplacement central exceptionnel

Très grande superficie

Environ 240 m² habitables

Architecture des années 1930

Magnifiques carreaux de ciment anciens

Toiture récente

Réseaux d'eau déjà séparés en trois

Potentiel de création de plusieurs logements

Commerces et services à proximité immédiate

Stationnement facile à proximité

Un bien rare pour Thorame-Haute, qui s'adresse avant tout à un acquéreur capable de se projeter et de révéler tout le potentiel de cette belle demeure.

Ici, il ne s'agit pas simplement d'acheter une maison à rénover…

Il s'agit de redonner vie à une véritable maison de village et d'en écrire une nouvelle histoire.

Le Haut Verdon, bien plus qu'une destination… un art de vivre au cœur des Alpes.

À découvrir absolument sur place pour mesurer les volumes, le caractère et les nombreuses possibilités offertes par cette propriété.

Cette annonce référence 347197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE PINAULT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84374141400018.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE PINAULT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant