Vente Propriété/Château 10 pièces 335 m² Cussey-sur-l'ognon (25870)

Un lieu chargé d'histoire, une architecture remarquable et un potentiel exceptionnel situé à 30 mn de Besançon, 20 mn de Vesoul, 25 mn de Gray et 20 mn de la gare Tgv Besançon Franche Comté.

Découvrez cette élégante demeure datant de 1750, ancienne maison du Maître de forge, implantée au cœur d'un parc de 5 425 m², entièrement bordé de murs en pierre.

Dès l'arrivée, le charme opère : une belle façade aux proportions harmonieuses, des jambages en pierre, des volets bois, une imposante toiture à quatre pans et une entrée centrale avec un grand escalier en pierre soulignée par une élégante balustrade en bois. L'ensemble témoigne d'une architecture authentique, préservée avec soin.

Développant environ 335 m² habitables, la demeure a bénéficié d'une rénovation de qualité, réalisée dans le respect de son histoire et de son caractère. Les propriétaires ont privilégié des matériaux nobles tout en conservant les éléments anciens qui font toute son identité : belles hauteurs sous plafond, boiseries, pierre, volumes généreux et luminosité.

La toiture a été refaite, tout comme l'électricité et le chauffage. La propriété bénéficie notamment d'un système de chauffage performant et économique avec chaudière à granulés/pellets.

Les extérieurs offrent un environnement particulièrement préservé et intimiste, avec un vaste terrain clos de murs en pierre, véritable écrin pour cette demeure de caractère.

La propriété est complétée par deux belles dépendances d'environ 75 m² chacune.

La première accueille notamment la partie chaufferie et les équipements techniques.

La seconde abrite l'ancienne maison du gardien, offrant environ 63 m² et constituant aujourd'hui un espace à rénover. Elle ouvre de nombreuses possibilités : gîte, logement indépendant, maison d'amis ou projet locatif.

Une cave voûtée vient également compléter cet ensemble immobilier.
Un bien rare aux multiples possibilités

Résidence principale de prestige, propriété familiale, demeure secondaire ou projet d'accueil touristique : cette propriété offre un potentiel remarquable, dans un cadre empreint d'histoire et d'authenticité.

Une demeure de caractère comme il en existe peu, où le charme du XVIII éme siècle se conjugue avec le confort d'une rénovation de qualité.

À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement la noblesse des lieux, ses volumes et son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 579 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Yann FROMENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VESOUL sous le numéro 803331156

Surface terrain : 5425 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON