Vente propriété/château de prestige 401 m² St laurent sur sevre (85290)

Au cœur de Saint-Laurent-sur-Sèvre, dans un environnement privilégié en bord de Sèvre Nantaise, découvrez cette élégante demeure de caractère du XIX? siècle ayant bénéficié d'une rénovation complète.
Pensée avec soin et rénovée dans son ensemble, cette propriété conjugue aujourd'hui le cachet de l'ancien, le confort contemporain et des prestations de qualité.
Un bien rare qui pourra aussi bien accueillir un projet de résidence familiale de standing que permettre la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes, dans un secteur touristique particulièrement recherché à seulement 9 km du Puy du Fou.

Une demeure ancienne entièrement repensée, Derrière sa façade de caractère se dévoile une maison rénovée avec une attention particulière portée au confort, à l'élégance et à la qualité des espaces. La rénovation permet de profiter immédiatement des lieux, sans avoir à engager les travaux habituellement associés à l'acquisition d'une demeure ancienne.

Les volumes généreux, la luminosité et les différents espaces de vie créent une atmosphère à la fois raffinée et chaleureuse.
La propriété accueille actuellement cinq chambres d'hôtes doubles, sur 2 étages ,chacune pensée pour offrir confort et intimité, avec notamment salles d'eau et sanitaires privatifs selon leur configuration.
Plusieurs chambres profitent de très belles perspectives sur la Sèvre Nantaise et le jardin.

Un cadre privilégié au bord de l'eau, à l'extérieur, la propriété réserve une atmosphère particulièrement séduisante.
Le jardin clos, la terrasse dominant la Sèvre et la piscine extérieure composent un véritable écrin, à l'abri de l'agitation.
La présence de la rivière apporte au lieu un caractère singulier et une sensation de quiétude rare en cœur de ville.
Un environnement idéal pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou accueillir une clientèle touristique recherchant charme et sérénité.

Deux projets possibles, Une résidence familiale de standing
Par ses volumes, ses nombreuses chambres et ses espaces privatifs, cette demeure se prête parfaitement à une utilisation en grande maison de famille.
Les espaces aujourd'hui dédiés aux chambres d'hôtes peuvent naturellement devenir suites familiales, chambres d'amis, bureaux ou espaces de loisirs.
Une propriété idéale pour ceux qui souhaitent s'installer dans une demeure ancienne déjà entièrement rénovée, bénéficiant d'un extérieur privilégié avec piscine et d'un environnement en bord de rivière.

Une activité de chambres d'hôtes immédiatement valorisable, la propriété est actuellement exploitée Chambres d'Hôtes.
Sa configuration, son niveau de rénovation et surtout son emplacement à environ 9 km du Puy du Fou lui confèrent un intérêt évident pour un acquéreur souhaitant poursuivre une activité touristique.
Le bien permet ainsi d'envisager une reprise dans la continuité, sans avoir à transformer entièrement une habitation pour l'adapter à l'accueil de visiteurs.
Une situation recherchée

Implantée à Saint-Laurent-sur-Sèvre, la propriété profite d'un emplacement particulièrement intéressant entre patrimoine, nature et attractivité touristique.
La Sèvre Nantaise, les promenades au bord de l'eau, le patrimoine de Saint-Laurent-sur-Sèvre et la proximité immédiate du Puy du Fou constituent autant d'atouts pour une résidence principale ou une activité d'hébergement haut de gamme.

Une propriété de caractère rare sur le secteur, entièrement rénovée, offrant le privilège d'une vie au bord de l'eau et la liberté de choisir entre demeure familiale et projet touristique. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 10
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle d'eau : 10
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : GAZ_VILLE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 10
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 0.72 %
Prix net vendeur : 680000 euros

Nom du négociateur : Laurence PELLETIER CARNUS