Vente Maison 6 pièces 138 m² Cholet (49300)

CHOLET – Avenue des Marronniers

Dans un secteur résidentiel agréable, venez découvrir cette maison individuelle d'environ 138 m² habitables, construite en 1970 sur un terrain d'environ 448 m².

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cheminée, d'une cuisine aménagée (à rafraîchir), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

Le sous-sol entièrement aménagé offre trois chambres supplémentaires, une buanderie, un second WC (salle d'eau aménageable) ainsi qu'un garage. Une configuration idéale pour une famille, avec la possibilité d'aménager les espaces selon ses besoins : chambres, bureau, télétravail, salle de jeux ou rangement.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, agréable ainsi que d'un balcon et d'une terrasse sur l'avant de la maison.

Des équipements appréciables au quotidien

La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et de 15 panneaux photovoltaïques. La revente de l'électricité représente en moyenne 2 000 € par an.

Autre atout : un puits de forage d'environ 40 mètres avec système de filtration équipé d'un ballon de 100L, permettant de disposer d'une ressource en eau complémentaire pour différents usages.

Les atouts du bien

4 chambres (5eme chambre possible), Sous-sol aménagé, Garage, Jardin arboré, Balcon, Pompe à chaleur air/eau

15 panneaux photovoltaïques : Environ 2 000 € / an de revenus de revente solaire

Puits de forage de 40 m avec filtration, Cheminée, 2 WCProximité des écoles, commerces et axes routiers

Taxe foncière 2025 : 1 688 €

Une maison familiale offrant de beaux volumes et des équipements permettant de maîtriser une partie des dépenses du quotidien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) (réf. 615979 )

Nom du négociateur : NDAW Souleymane

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant