Vente Propriété/Château 7 pièces 222 m² La meilleraye de bretagne (44520)

Au calme de son impasse, au cœur du bourg de La Meilleraye-de-Bretagne, cette belle propriété offre un cadre de vie privilégié, à seulement 10 minutes de Nozay et 55 minutes du centre-ville de Nantes.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le potentiel de cette maison lumineuse particulièrement adaptée à une grande famille.

Le véritable atout de cette propriété réside dans son impressionnant espace de vie de près de 90 m², comprenant un vaste salon-séjour prolongé par une grande véranda chauffée (30 m²). Un volume rare qui permet d'imaginer facilement une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie, créant ainsi un espace familial chaleureux et convivial.

À l'étage, la maison propose 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative. Placards dans toutes les chambres et nombreux rangements dans la maison.

Le rez-de-chaussée offre également de nombreuses possibilités d'évolution. La cuisine actuelle peut être facilement transformée afin de créer une 6 ème chambre, un bureau ou encore une pièce supplémentaire selon les besoins de chacun.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain exposé Sud/Ouest, au calme et à l'abri des regards. Piscinable, il offre de belles perspectives pour aménager un espace extérieur dédié aux beaux jours : piscine, terrasse, jeux pour les enfants ou jardin paysager.

Une dépendance exceptionnelle par son histoire et sa beauté vous permettra de stocker à loisir...

La maison bénéficie de belles huisseries en double vitrage, d'un chauffage central au fioul et de l'assainissement collectif.

Avec ses 5 chambres, sa suite parentale, ses quelque 110 m² d'espace de vie et la possibilité de créer une 6 ème chambre, cette propriété constitue une opportunité rare pour une famille à la recherche d'espace.

Un emplacement au calme, en plein cœur du bourg, de beaux volumes et un potentiel d'aménagement considérable : une propriété à découvrir pour en apprécier pleinement toutes les possibilités.

Les honoraires agence de 4% à la charge de l'acquéreur sont compris dans le affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour tout renseignement, merci de prendre contact avec Philippe BONDU 7

Prix net vendeur : 336000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui