Vente Propriété/Château 10 pièces 467 m² Preuilly sur claise (37290)

Profitez d'un potentiel exceptionnel avec cet ensemble immobilier à rénover, offrant la possibilité de créer plusieurs appartements uniques. Terrain clos et garage spacieux complètent ce bien situé à proximité des commodités et écoles.

Découvrez cet ensemble immobilier de 467 m² environ constitué d'un pavillon de style Napoléon III de 153 m2, et d'une maison plus ancienne de 314 m2 sur plusieurs niveaux (possibilités de créer plusieurs appartements) Ce bien présente un grand potentiel pour réaliser plusieurs appartements atypiques allant du très grand studio-loft au T2 avec un cachet unique (poutres, tomettes, cheminées). L'ensemble bénéficie d'un terrain clos de murs de 664 m², parfait pour stationner une voiture et profiter d'une petit espace extérieur, ainsi que d'une terrasse en hauteur qui vous permettra d'admirer la vue sur la vallée de la Claise. Rare dans le centre de Preuilly : un garage de près de 70 m² permet de rentrer plusieurs véhicules, y compris camping-car ou petit camion. Prévoir une rénovation importante. Certains travaux ont déjà été réalisés : une partie des réseaux, du doublage des murs, changements d'un grand nombre d'huisseries en double vitrage. Investisseurs et auto-constructeurs, jetez un oeil à ce bien dont le prix d'achat très attractif permettra d'obtenir une forte rentabilité après travaux, dans un secteur à forte pénurie locative.

Située à proximité des commodités, vous trouverez également plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 400 mètres. La crèche et l'école primaire publique sont également proches.

Pour les plus grands, l'école et collège Notre Dame et le collège Gaston Defferre sont à côté.

La Guingette est à proximité.

Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 1879 €

- Pas de charges de copropriété : Immeuble en monopropriété

- DPE : Non obligatoire (absence de moyen de chauffage)

- Mode de chauffage : Absent

- Mode de distribution de l'eau : Ville

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ( )

Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui