Vente propriété/château de prestige 9 pièces 213 m² Talence (33400)

Une opportunité exceptionnelle à Talence !

J'ai le plaisir de vous présenter ce très bel ensemble immobilier: une perle rare alliant charme, sérénité, confort et rentabilité, situé à quelques minutes à pied de Bordeaux et de la barrière de Toulouse.

* Profitez d'un extérieur de rêve et d'un air de vacances toute l'année !

Implantée au cœur d'un jardin joliment fleuri et arboré, cette propriété dispose d'une belle piscine entourée d'une vaste terrasse en bois accueillant une cuisine d'été et un pool-house offrant une chambre d'amis à l'étage.

* Les nombreux atouts de ce bien :

L'ensemble, préservant par sa configuration l'intimité de chacun, comprend:

- Un immeuble de 5 studios (96 m2) : Parfaitement rénovés et entretenus, ils sont loués à l'année à des étudiants, offrant un revenu locatif constant. Ils sont vendus meublés.

- Une charmante maison à étage (45 m2): En parfait état et dotée d'une terrasse privative, elle est actuellement exploitée en location saisonnière, idéale pour maximiser vos revenus tout en vous laissant la souplesse d'y accueillir votre famille ou vos amis si besoin. Elle est vendue meublée prête à accueillir vos hôtes.

- Une maison principale lumineuse (72 m2): Avec un cachet indéniable, une personnalité unique et de très jolis volumes optimisés par un maître en Fengshui, elle offre un espace de vie très agréable et accueillant avec de larges baies vitrées ouvertes sur la verdure

* Une très belle rentabilité et un emplacement dechoix :

À proximité immédiate de Bordeaux, des commerces, des transports et des commodités, cette propriété est idéale pour toute personne cherchant à développer une activité annexe tout en bénéficiant de revenus réguliers et de belles perspectives de rentabilité.

Vous souhaitez en savoir davantage ? Contactez moi , je serai ravie de faire découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie ROSSOW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°830 644 324 Greffe de LIBOURNE) (réf. 616132 )

Nom du négociateur : ROSSOW Sophie

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant