Vente propriété/château de prestige 7 pièces 149 m² Sarzeau (56370)

Emplacement privilégié, à seulement 500 m du centre de Sarzeau et à proximité du Golfe du Morbihan.
Ancienne dépendance d'un château, cette authentique longère offre 149 m2 habitables et un beau potentiel de rénovation, au cœur d'un environnement boisé, en partie entouré de murs en pierre.
Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un salon lumineux avec une grande cheminée et un accès à une terrasse exposée sud-ouest, une salle à manger, deux espaces cuisine, une chambre ainsi que deux salles de bains.
À l'étage, trois chambres aux beaux volumes et un couloir avec rangements.
L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 2 039 m2 constructible, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, extension, garage, piscine, jardin paysager…
Une belle opportunité pour créer une résidence principale ou secondaire de caractère, dans un secteur recherché de la presqu'île de Rhuys.
Authenticité, emplacement et potentiel : un bien rare à réinventer.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard du logement : entre 5 830 € et 7 930 €, par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021. ( abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Anita Chaudet - - Bureau sur Landrezac - Sarzeau
Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Mode de chauffage : CHEMINEE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 29700 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.50 %
Prix net vendeur : 660000 euros

Nom du négociateur : L'IMMOBILIER DU MORBIHAN