Vente maison de prestige 5 pièces 116 m² Sarzeau (56370)

Maison moderne en plein c?ur de Sarzeau avec jardin sud et prestations de qualité. 3 chambres, possibilité de 4, garage et allée pour plusieurs véhicules. Idéale pour un projet de vie à proximité des commodités.

/// Nouveauté /// ( VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE )

Située en plein centre de SARZEAU, venez découvrir cette maison contemporaine en bois ( construite en 2021 ), à proximité immédiate de l'ensemble des commodités ( commerces et marché accessibles à pied ).

Implantée sur une parcelle de 373m² ,vous profiterez de son jardin paysagé intégralement clôturé et exposé plein Sud.

Cette maison bénéficiant de prestations de qualité et décorée avec goût développe une surface habitable de 100 m² ( 116 m² au sol ) et se compose de la façon suivante :

Rez-de-chaussée :

. Une grande pièce de vie ouverte ( salon / séjour / cuisine ) traversante et lumineuse ( jardin exposé Sud )

. Une vaste suite parentale avec salle d'eau attenante

. Des WC séparés

Etage :

. Une grande mezzanine pouvant être utilisée comme 4ème chambre

. 2 chambres

. Une salle d'eau

. Des WC séparés

Un poêle à granules vient agrémenter ce bien pour un confort optimal et des consommations maîtrisées ( des radiateurs sont également présents si besoin ).

Un garage d'environ 20m² vient compléter ce bien

Les atouts :

Emplacement dans le centre-ville de Sarzeau

Une grande allée de 20 mètres permettant de garer plusieurs véhicules ( camping car…)

3 chambres / possibilité de 4

Garage

Présence d'un puits

Possibilité de vendre le bien meublé

Une opportunité rare sur SARZEAU pour un projet de vie.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 340411 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS LE GUEN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 92075233400010.

Prix du bien : 566 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026

Score DPE : 51 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : FRANÇOIS LE GUEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant