Vente propriété/château de prestige 345 m² Noyers (89310)

Propriété d'exception au cœur de Noyers-sur-Serein
Dans l'enceinte historique de l'ancien Hôtel-Dieu de Noyers-sur-Serein, découvrez une propriété rare où patrimoine, volumes généreux et douceur de vivre se rencontrent dans un environnement privilégié.
À l'abri des regards, derrière ses murs anciens, la demeure s'ouvre sur un superbe jardin arboré aux essences variées et arbres centenaires. Plusieurs espaces extérieurs et une piscine invitent à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre verdoyant et préservé.
Dès l'entrée, le spectaculaire hall aux volumes cathédrale révèle le caractère singulier de la maison. La cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, communique avec un salon doté d'un coin du feu. Une vaste salle à manger complète les espaces de réception et permet d'imaginer aussi bien de grandes réunions familiales que des réceptions.
La propriété compte neuf chambres, dont six de plain-pied. La plupart disposent de leur salle d'eau et de toilettes privatives, offrant une configuration particulièrement adaptée à une grande famille, à une maison d'hôtes ou à un projet d'hébergement touristique de caractère.
À l'étage, une mezzanine aménagée en salon crée un espace plus intime. Un remarquable escalier en pierre datant du XIVe siècle vient rappeler toute la dimension patrimoniale de cette demeure chargée d'histoire.
Le potentiel reste important : plusieurs greniers peuvent encore être aménagés et une grange d'environ 100 m2 au sol offre de nombreuses perspectives pour créer un atelier, un gîte, un espace de réception ou développer les capacités d'accueil, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une propriété singulière, aussi séduisante comme résidence familiale que pour un projet de villégiature ou d'accueil haut de gamme, au cœur du village médiéval de Noyers-sur-Serein et à environ deux heures de Paris.
Un lieu rare pour celles et ceux qui recherchent une demeure avec une véritable âme, de l'espace et un fort potentiel.
Cette annonce vous est proposée par LACROIX IMMOBILIER - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 9
Nombre de pièces : 12
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 8
Cuisine : Separee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GRANULES
Format de chauffage : CENTRAL
Terrasse : 1
Piscine : 1
Nombre de wc : 9
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : LACROIX IMMOBILIER
Taxe foncière : 2600 euros