Vente Propriété/Château 8 pièces 210 m² Montguyon (17270)

Coup de cœur assuré : Demeure de charme entièrement rénovée avec piscine et grand parc

Située au calme absolu en pleine campagne, à l'abri des regards, découvrez cette magnifique propriété alliant le cachet intemporel de l'ancien et le confort moderne grâce à des travaux importants de rénovation réalisés avec soin.

D'une surface généreuse de 210m² habitable, cette maison lumineuse et chaleureuse se compose de :

Pièces de vie : Un vaste salon-séjour convivial

Une cuisine aménagée et équipée, parfaits pour recevoir.

Une buanderie - Chaufferie

5 chambres spacieuses dont un bureau idéal pour le télétravail.

Une superbe suite parentale privative garantissant un confort absolu.

Performance énergétique : Classée D, un atout rare et performant pour une bâtisse de ce cachet.

Les Extérieurs et Potentiel :

L'espace détente : Profitez d'une superbe piscine entourée d'une grande terrasse ensoleillée, idéale pour les beaux jours.

Le terrain : Magnifiques hectares de prés attenants, parfait pour des projets de nature, des animaux ou des espaces verts infinis.

Dépendances : Un immense garage de plus de 100 m², offrant un potentiel exceptionnel de stockage, d'atelier ou de stationnement pour plusieurs véhicules.

Projet professionnel et touristique : Grâce à ses volumes, sa configuration et son environnement privilégié, cette propriété offre une belle opportunité pour la création de chambres d'hôtes.

Un bien rare sur le marché, prêt à accueillir votre projet de vieou d'investissement.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce havre de paix.

Ouverte à l'inter-agence

Cette annonce référence 349072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE ROCHEFORT (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53263441700036.

Prix du bien : 386 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2024

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 49 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELODIE ROCHEFORT

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant