Vente Propriété/Château 545 m² Mouzay (55700)

EXCLUSIVITÉ – Propriété de caractère / Petit château du XVIII? siècle à Mouzay (55) – 503 m² habitables – Proche Belgique, Luxembourg et Verdun

En exclusivité, Annunziato FAZZARI – Optimhome Immobilier vous invite à découvrir cette propriété d'exception située dans le charmant village de Mouzay, au cœur du département de la Meuse, à proximité immédiate de Verdun, de la Belgique, du Luxembourg et de la célèbre citadelle de Montmédy.

Surnommée « La Maison des Beaux-Arts », cette demeure de caractère datant de 1779 allie authenticité, charme et potentiel. Créée par LISA en 2014, cette maison atypique a accueilli durant plusieurs années des passionnés d'arts, de musique, de nature et de bien-être dans un cadre paisible et inspirant.

Aujourd'hui, cette propriété ouvre un nouveau chapitre et offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, chambres d'hôtes, maison d'artistes, lieu de séminaires, espace événementiel, centre culturel ou activité touristique.

Une situation privilégiée

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale :

•À quelques minutes de Montmédy et de sa citadelle

•À proximité de Verdun

•À environ 20 minutes de la Belgique

•À moins de 40 minutes du Luxembourg

•Proche des commerces, écoles et services essentiels

Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie exceptionnel alliant tranquillité, patrimoine et accessibilité.

Une demeure authentique et pleine de charme

Cette magnifique bâtisse de 1779 a conservé de nombreux éléments d'origine :

•Poutres apparentes

•Cheminées anciennes

•Murs en pierre

•Volumes généreux

•Ambiance chaleureuse et artistique

Avec une surface habitable d'environ 503 m², elle comprend :

•15 pièces principales

•7 chambres

•1 studio indépendant

•1 salle de conférence et de musique

•1 cuisine équipée

•Plusieurs salons et espaces de réception

Une grange exceptionnelle de 295 m²

La propriété dispose également d'une superbe grange d'environ 295 m², équipée de portes sectionnelles motorisées à l'avant et à l'arrière.

Cet espace offre un potentiel remarquable pour :

•Atelier d'artiste

•Salle de réception

•Garage pour collectionneur

•Espace événementiel

•Stockage ou activité professionnelle

Prestations et équipements

•Menuiseries PVC double vitrage

•Chauffage central au gaz de ville

•Assainissement collectif (tout-à-l'égout conforme)

•Taxe foncière : environ 2 100 €

•Terrain paysager de 1 652 m²

Entièrement clos de murs en pierre et sécurisé par un grand portail, le jardin arboré et fleuri constitue un véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un bien rare aux multiples possibilités

Cette propriété séduira :

•Les amoureux des demeures anciennes

•Les porteurs de projets touristiques

•Les investisseurs

•Les artistes et créateurs

•Les familles recherchant une grande maison de caractère

•Les personnes souhaitant développer une activité de chambres d'hôtes ou d'événementiel

Une opportunité rare à Mouzay, dans la Meuse, à proximité de Verdun, de la Belgique et du Luxembourg.

Visite virtuelle disponible sur demande.

A découvrir !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) (réf. 616409 )

Nom du négociateur : FAZZARI Annunziato

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant