Vente Propriété/Château 10 pièces 225 m² Langogne (48300)

Découvrez cette vaste demeure à fort potentiel, parfaitement configurée pour un projet d'accueil de groupe (gîte, chambres d'hôtes, colocation) ou pour un investissement locatif à forte rentabilité.

2. Rez-de-chaussée : Potentiel et plain-pied

Espace garage : Un grand garage de 45 m2 avec une belle hauteur sous plafond et une porte sectionnelle, idéal pour du stockage, un atelier ou du stationnement.

Espace nuit / bureau : Un grand bureau de 20 m2 et une chambre de 15 m2 complètent ce niveau.

Le plus : Cette partie peut très facilement être transformée en un spacieux appartement de plain-pied, bénéficiant d'un accès direct sur le jardin.

Sous-sol : Une cave souterraine saine, idéale pour le stockage.

3. Premier étage : Confort et convivialité

Espace nuit : 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé.

Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon de 30 m2, baigné de lumière, donnant sur une véranda avec un accès direct au jardin.

Pratique : Un coin buanderie fonctionnel.

4. Deuxième étage : Espace de vie indépendant

Espace nuit : À nouveau 4 chambres d'environ 12 m2 chacune, 2 salles d'eau et 1 WC séparé.

Espace de vie : Une cuisine ouverte sur un salon chaleureux de 20 m2.

5. Côté technique & Prestations

État général : Toiture en bon état, menuiseries neuves, électricité et plomberie conformes et fonctionnelles. Le système de chauffage combine une chaudière au fioul et desradiateurs électriques performants.

Prévoir quelques petits travaux de rafraîchissement esthétique pour libérer tout le potentiel de cette bâtisse unique. Une opportunité rare sur le marché, offrant de nombreuses configurations possibles !

Cette annonce référence 340272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK SIRVIN (EI) immatriculé au RSAC de MENDE (48000) sous le numéro 93769659900011.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026

Score DPE : 191 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4580.00 € et 6260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : YANNICK SIRVIN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant