Vente Propriété/Château 8 pièces 217 m² Sauveterre la lemance (47500)

EXCLUSIVITÉ -Superbe propriété en pierre de 217 m2 Charme, confort et cadre naturel exceptionnel
Nichée dans un environnement calme et préservé, cette magnifique propriété en pierre d'environ 217 m2 habitables allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie rare.
La maison principale
Au rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante avec placards mène à un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur, offrant un accès direct à une agréable terrasse.
La cuisine, séparée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et convivialité.
Une suite parentale complète ce niveau, avec placards, salle d'eau et salle de bains privatives, ainsi qu'un accès direct à la terrasse.
À l'étage :
Quatre belles chambres avec parquet au sol offrent confort et authenticité.
Une salle de bains et une salle d'eau avec double vasque ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace nuit.
Prestations et confort
Menuiseries en double vitrage, isolation complète des murs et des combles, raccordement au tout-à-l'égout : tout a été pensé pour un confort optimal au quotidien.
Sous-sol complet
Un espace polyvalent comprenant une salle de jeux, un coin cuisine, une buanderie, une salle d'eau avec WC, un grand atelier ainsi qu'une cave.
Dépendances et extérieurs
La propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une exceptionnelle grange en pierre d'environ 300 m2 avec appentis, un four à pain et une ancienne porcherie.
Une annexe à rénover, déjà équipée d'une douche et de WC, offre un beau potentiel supplémentaire.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 9 hectares, majoritairement boisé, agrémenté de 22 chênes truffiers et d'une citerne de récupération d'eau, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces.
Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, dans un cadre privilégié.
À découvrir sans tarder.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 3
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : AUTRE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : AGUSTI Jean Claude
Taxe foncière : 1900 euros