Vente propriété/château de prestige 10 pièces 233 m² Sarzeau (56370)

Située dans l'un des environnements les plus préservés et recherchés de Sarzeau, à proximité immédiate du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette remarquable propriété familiale bénéficie d'un emplacement rare, en première ligne face à l'océan.

Implantée sur une vaste parcelle de plus de 7 000 m2, elle offre un cadre de vie privilégié où nature et horizon marin se confondent. Un sentier permet de rejoindre directement le littoral et la plage à pied, pour profiter pleinement de cet environnement exceptionnel, rythmé par le bruit des vagues et les paysages changeants de l'Atlantique.
La maison séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses nombreuses ouvertures offrant des perspectives sur la mer. Des travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété et d'en faire une demeure contemporaine unique dans un site exceptionnel.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste piéce de vie prolongé par une terrasse tournée vers l'océan, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace nuit permettant une agréable vie de plain-pied.
À l'étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes.
Une extension complète harmonieusement la propriété. Sa mezzanine bénéficiant d'une vue mer dessert un espace privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce restant à aménager selon vos envies.
Un garage triple offre enfin un espace particulièrement généreux pour accueillir véhicules, équipements nautiques et matériels de loisirs.
Autre atout important pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion marine.
Une propriété rare à Sarzeau, où l'océan devient le décor quotidien : plus de 7 000 m2 de terrain, la plage accessible à pied et une situation exceptionnelle en première ligne pour les amoureux du littoral et des grands espaces.
Classe énergie : C (177kwh/m2/an) Classe climat : B (7kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels : entre 3 760€ et 5 100€
Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Cette annonce vous est proposée par ANITA CHAUDET - EURL - NoRSAC: 532728722, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 10
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 2
Terrasse : 1
Nombre de wc : 3
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 3


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 40000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.00 %
Prix net vendeur : 1000000 euros

Nom du négociateur : L'IMMOBILIER DU MORBIHAN