Vente Propriété/Château 6 pièces 116 m² Mouzeuil saint martin (85370)

Une demeure pleine de potentiel au cœur du village !

Vous recherchez un bien avec du caractère, de beaux volumes et un potentiel à révéler ? Cette propriété située en plein centre de Mouzeuil-Saint-Martin pourrait bien retenir votre attention.

D'une superficie d'environ 116 m² habitables, offre un cadre idéal pour un projet de résidence principale.

Elle se compose actuellement de 3 chambres, d'un salon et séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'une salle de bains

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de moderniser et personnaliser les espaces selon vos envies. L'occasion idéale de façonner un intérieur à votre image tout en conservant l'âme et les volumes de cette belle demeure.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 502 m², offrant différentes possibilités d'aménagement : jardin, espace détente, terrasse ou encore projet paysager.

Côté confort, le bien dispose déjà d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés.

LES + DU BIEN

En plein centre de Mouzeuil-Saint-Martin

Toutes les commodités à proximité

Environ 116 m² habitables

Terrain de 502 m²

Garage

3 chambres

Salon et séjour

Salle d'eau + salle de bains

Pompe à chaleur

Poêle à granulés

Beaucoup de potentiel après rafraîchissement

15 minutes de Fontenay le comte

20 minutes de Luçon

45 minutes de La Tranche sur Mer

Une propriété à découvrir rapidement pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du potentiel et souhaitant créer un lieu de vie qui leur ressemble.

Cette annonce référence 349858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CHATAIGNIER (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 78911669600038.

Prix du bien : 178 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026

Score DPE : 167 kWhEP/m²/an

Score GES : 6 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GUILLAUME CHATAIGNIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant