Vente Propriété/Château 7 pièces 171 m² Claye souilly (77410)

77410 CLAYE SOUILLY - Maison de caractère - 171 m² habitables - Terrasse et Rez de jardin aménagé - Dépendances - Jardin de 757 m²

A Claye-Souilly, dans le secteur résidentiel du Bois-Fleuri, découvrez cette maison bourgeoise de caractère construite en 1945, qui se distingue par ses volumes et sa configuration pleine de possibilités.

Avec ses 171 m² de surface habitable dont environ 70 m² de rez-de-jardin aménagé, elle peut accompagner différentes étapes de votre vie et s'adapter à vos projets.

Dès l'entrée, un bel escalier donne le ton.

Vous découvrez une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon avec cheminée : des espaces chaleureux pour partager les moments du quotidien.

La salle à manger s'ouvre sur une terrasse de plus de 30 m². Imaginez les repas en extérieur, les soirées d'été et les moments entre amis, avec le jardin en prolongement.

A l'étage, deux chambres et une grande salle de bains avec WC composent un premier espace nuit.

Au niveau supérieur, une grande pièce aménagée, un bureau et un dressing viennent compléter les espaces. Chambre supplémentaire, coin télétravail, salle de jeux ou espace dédié à un adolescent : à vous d'imaginer la suite.

LE VÉRITABLE PLUS : UN REZ-DE-JARDIN AMÉNAGÉ D'ENVIRON 70 M²

C'est l'un des atouts majeurs de cette maison.

Vous y trouverez :

- Une cuisine aménagée avec îlot central

- Une grande pièce de vie avec poêle à bois

- Une grande buanderie / lingerie

- Un espace polyvalent pouvant servir debureau, de salle de sport ou d'espace nuit

- Une salle d'eau avec douche

- Des WC

- Un accès vers le jardin

Cet espace supplémentaire ouvre de nombreuses perspectives : accueillir un proche, offrir davantage d'intimité à un membre de la famille, aménager un espace de loisirs ou créer un environnement de travail à domicile.

Un usage indépendant ou locatif éventuel devra être étudié selon la configuration du bien, les autorisations et la réglementation applicable.

Implantée sur un terrain de 757 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable à aménager selon vos envies.

La terrasse de plus de 30 m² prolonge les espaces de vie, tandis que deux dépendances offrent des possibilités de rangement pour les vélos, les outils et le mobilier de jardin.

Vous recherchez un environnement résidentiel tout en souhaitant conserver un accès aux services et aux déplacements du quotidien

Le secteur dispose notamment d'un groupe scolaire et de dessertes en bus. Les commerces et services de Claye-Souilly complètent les possibilités à proximité.

LES INFORMATIONS ESSENTIELLES

- Surface habitable annoncée : 171 m²

- Terrain : 757 m²

- 7 pièces

- 3 chambres annoncées

- Terrasse de plus de 30 m²

- Deux dépendances

- Chauffage individuel au gaz

- Poêle à bois dans le rez-de-jardin

- Année de construction : 1945

- DPE : C

Que vous recherchiez de beaux volumes pour votre famille, un espace pour accueillir un proche ou une maison capable d'évoluer avec vos projets, cette propriété mérite une visite.

DPE C / GES C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 479000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Annie Poiret

ou par courriel

agissant en tant qu'agent commercial en immobilier pour la société SAS PROPRIETES PRIVEES

RSAC sous le numéro 415085240 Compiègne

Mandat numéro 464510

Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : POIRET Annie

Honoraires à la charge du Vendeur