Vente Propriété/Château 9 pièces 111 m² Reims (51100)

REIMS – PROCHE SECTEUR CLEMENCEAU . MAISON INDIVIDUELLE de 4 CHAMBRES

Belle façade de caractère •

4 chambres • Terrain 275 m² • Sous-sol • Grenier • Nombreux espaces annexes

À Reims, à proximité du secteur Clemenceau, découvrez cette maison individuelle ancienne offrant 4 chambres, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Répartie sur 3 niveaux, elle présente une surface de 112 m², hors grenier aménageable faisant office de rangement et est implantée sur une parcelle de 275 m².

??????????????????

AGENCEMENT

??????????????????

Au rez-de-chaussée :

Séjour

Salle à manger

Cuisine indépendante

WC

Au 1er étage :

2 chambres

Salle de bain

Au dernier étage :

2 chambres supplémentaires

Grenier offrant un espace de rangement et un beau potentiel supplémentaire

??????????????????

SOUS-SOL & ANNEXES

??????????????????

La maison bénéficie de plusieurs espaces complémentaires particulièrement appréciables :

2 espaces atelier

Espace de stockage

Cave à vin

buanderie

??????????????????

CONFORT & ÉQUIPEMENTS

??????????????????

Chaudière gaz à condensation installée à partir de 2016

Programmateur de chauffage

Radiateurs avec robinets thermostatiques

Cheminée à bois en chauffage complémentaire

Adoucisseur d'eau

Plusieurs fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée

Raccordement au tout-à-l'égout

Taxe foncière 2025 : 1 542 €

Une maison ancienne pleine de caractère, qui séduit par le charme de sa façade et son authenticité. Un bien à découvrir à Reims, à proximité du secteur Clemenceau.

Cette annonce référence 346455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GABRIEL DEZOTHEZ (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 99027756800012.

Prix du bien : 365 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026

Score DPE : 276 kWhEP/m²/an

Score GES : 59 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : GABRIEL DEZOTHEZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant