Vente Propriété/Château 5 pièces 146 m² Silhac (07240)

Au cœur d'un petit hameau paisible de Silhac, dans un environnement verdoyant avec de belles vues sur la vallée et les montagnes, découvrez cette propriété en pierre de pays qui allie charme de l'ancien, rénovation soignée et cadre de vie privilégié. Exposée sud / sud-est et bien ventilée, elle se prête aussi bien à une résidence principale qu'à une maison de famille pour les vacances et les retrouvailles.
La maison développe 146 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de 40 m2 réunit salon, salle à manger et cuisine dans un espace convivial. Une première chambre/salon de 21 m2, disposant de sa salle de bains avec WC, complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale de 35 m2 avec dressing et salle d'eau, une chambre spacieuse de plus de 23 m2 intégrant un espace bureau, un WC indépendant avec lavabo, ainsi qu'une quatrième chambre de 10m2.
La rénovation met en valeur le caractère de la pierre et associe des matériaux chaleureux à des prestations confortables. La maison bénéficie notamment du double vitrage et d'un chauffage associant appareils à bois et radiateurs électriques en complément. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en E, avec une consommation de 281 kWh/m2/an et des émissions de 9 kg CO?/m2/an.
La propriété dispose d'environ 180 m2 de dépendances, comprenant une écurie d'environ 66 m2 au niveau du rez-de-jardin et plusieurs caves, dont deux belles caves voûtées. Une serre agricole bioclimatique sur pilotis d'environ 50 m2 complète cet ensemble et offre un espace supplémentaire pour différents projets.
Les 21 760 m2 de terrains non attenants, aménagés et irrigués, comprennent plusieurs retenues d'eau. Leur configuration se prête particulièrement à un projet lié aux chevaux ou à d'autres animaux, tout en offrant un environnement naturel préservé.
Une propriété singulière, aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent du caractère, de l'espace et un véritable cadre de vie au coeur de l'Ardèche.
Pour plus de renseignements, contactez moi : Chloé

Cette annonce vous est proposée par MEJIAS Chloé - EI - NoRSAC: 102 917 655, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 5
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : Chloé MEJIAS
Taxe foncière : 689 euros