Vente propriété/château de prestige 8 pièces 149 m² Royan (17200)

Cette maison familiale à Royan, d'une superficie de 149 m², dispose de beaux volumes avec 8 pièces et 4 chambres. Son emplacement idéal, à 150 m de la plage et de nombreuses commodités, en fait une opportunité intéressante à saisir.

17200 - ROYAN - 8 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 149 M² - TERRAIN DE 380 M² - TERRASSE - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE GAZ

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Découvrez cette maison d'une superficie de 149 m², située à Royan, au 33 avenue Louise, édifiée sur une parcelle de 380 m².

Avec ses beaux volumes et ses 8 pièces, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace.

La maison dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée et trois au rez-de-jardin.

Elle comprend également un séjour, une cuisine, une salle d'eau, des WC, ainsi qu'une chaufferie et une buanderie. Une terrasse vient compléter l'ensemble et permet de profiter agréablement des extérieurs.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries PVC en double vitrage et d'un chauffage individuel au gaz naturel par chaudière et radiateurs.

LES ATOUTS :

- 149 m² habitables

- 8 pièces

- 4 chambres

- Terrain de 380 m²

- 2 grandes Terrasses

- Menuiseries PVC double vitrage

- Chauffage individuel au gaz

- Beaux volumes

- Maison familiale

- Située à Royan

- à 150 m de la plage de pontaillac

- restaurants à proximité

- casino de pontaillac à 150 m

Classification énergétique : E – 287 kWh/m²/an.

Des travaux de rénovation énergétique permettront d'améliorer sensiblement les performances de cette maison et offrent un véritable potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Guillon Dimitri

Précision localisation : Très calme

Prix net vendeur : 720000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.47 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant