Vente Propriété/Château 420 m² Laroque timbaut (47340)

Cette propriété de caractère de 420 m² avec 5 grandes chambres et un appartement indépendant est parfaite pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîte dans un cadre naturel verdoyant.

À vendre – LAROQUE TIMBAUT charmant village situé entre Bordeaux et Toulouse , à 30 min au nord d'Agen et une heure de Cahors

Grande propriété 420 m² sur 1,3 hectare – Idéal grande famille ou activité touristique

Située aux abords d'un axe passant, dans un environnement paisible et verdoyant cette propriété de caractère de 420 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son cadre naturel et son fort potentiel d'exploitation.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 1,3 hectare traversé par un ruisseau, elle est parfaite pour une grande famille, une activité de gîte, chambres d'hôtes, camping à la ferme ou pour l'organisation d'événements.

Maison principale – 320 m²

5 grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et accès à une terrasse couverte donnant sur le jardin

2 chambres avec salle d'eau privative, dont une avec accès direct à une terrasse extérieure

Une vaste pièce de vie de 65 m² lumineuse et chaleureuse

Cuisine équipée , ouverte sur une terrasse idéale pour les repas en plein air

Appartement indépendant

Accès séparé

Idéal pour héberger des invités, développer un gîte ou un logement locatif

Extérieurs & dépendances

superbe terrain clos de 1ha3 traversé par un ruisseau garantissante une source d'eau constante idéale pour la détente, l'élevage d'animaux ou de nombreux aménagement extérieurs.Le jardin bénéficie également de récupérateur d'eau de pluie assurant un approvisionnement en eau optimal

Garage double de 60 m² avec une hauteur permettant rue stationner un camping-car

Divers dépendances

Vidéo sur demande n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Cécile FAVARETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) (réf. 618114 )

Nom du négociateur : FAVARETTE Cécile

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant