Vente Propriété/Château 6 pièces 210 m² Saint christophe (16420)

Profitez d'un espace généreux avec cette maison de 210 m² offrant 5 chambres, une suite parentale et un salon spacieux. Nombreuses dépendances, terrain clos de 1191 m² et confort moderne avec poêle et fibre. Idéal pour votre projet.

EXLUSIVITE

Ensemble situé dans la charmante petite commune de Saint-Christophe 16420 en Charente à 20 minutes de Saint-Junien et à 30 minutes de l'aéroport de Limoges comprenant une Maison, un Atelier, une Grange et des Dépendances. Le tout attenant sur une parcelle de 1191 m².

La maison de 210 m² sur 2 niveaux comprend,

Au RDC : un salon, une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, 2 chambres puis une salle d'eau avec toilettes et des toilettes séparés.

A l'étage : 3 chambres dont une suite parentale puis une salle d'eau avec baignoire et toilettes.

Côté confort : au total, 5 chambres, des salles d'eau avec baignoires et toilettes à tous les niveaux, huisseries double vitrage volets aluminium et fenêtres PVC, poêle à granulés installé en 2021, une terrasse au rez-de-jardin, présence de la fibre, maison propre et entretenue. un puits sur le terrain, assainissement collectif, TF de 1290 euros.

Autres dépendances :

Un atelier sur 2 niveaux, d'une surface au sol de 80 m². Couverture changée en 2021.

Une grange sur 2 niveaux qui sert actuellement pour le bricolage avec une surface au sol de 50 m².

Une cave enterrée.

L'ensemble sur un Terrain attenant, clos et plat de 1191 m².

De nombreux travaux ont étés réalisés. Factures à l'appui. Huisseries changées en 2026.

Aucun travaux à Prévoir.

Cette annonce référence 350193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2026

Score DPE : 184 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3560.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ELISABETH MARETHEU

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant