Vente Propriété/Château 5 pièces 113 m² Plesse (44630)

Découvrez cette propriété de charme à Plessé, entièrement rénovée, alliant authenticité et confort. Avec sa maison principale, deux chalets et une grange sur un terrain de 5 244 m², tout est fait pour poser vos valises et profiter.

PLESSÉ – MAISON EN PIERRE RÉNOVÉE, DEUX CHALETS D'HABITATION ET GRANGE SUR 5 244 M²

À Plessé, dans le secteur du Coudray, découvrez une propriété réunissant une maison principale en pierre, deux chalets indépendants déclarés en habitation et une grange de 85,72 m², sur un terrain arboré de 5 244 m².

Un ensemble pour vivre en famille, offrir davantage d'autonomie à des adolescents ou recevoir ses proches en préservant l'intimité de chacun. Il permet également d'envisager un projet professionnel, comme une activité de chambres d'hôtes.

Une maison de caractère rénovée avec soin

Rénovée en 2017 et 2018, la maison principale ne nécessite pas de travaux de rénovation. Elle conserve le charme de l'ancien avec ses poutres, ses pierres apparentes et son parquet massif.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un séjour chaleureux avec poêle à bois, une cuisine, une salle de bains avec WC et une lingerie. À l'étage, une grande chambre de 34,44 m² au sol, soit 20,92 m² Carrez, offre la possibilité d'étudier la création de deux chambres.

Deux chalets d'habitation indépendants

Construits en 2018 en pin scandinave et déclarés en habitation, les deux chalets sont isolés en ouate de cellulose et équipés de double vitrage, de volets extérieurs et d'un chauffage électrique.

Le premier, de plain-pied, comprend une pièce principale, une salle d'eau avec cabine de douche et une terrasse.

Le second propose une pièce de vie, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec doucheitalienne et une terrasse couverte.

Une grange pour imaginer la suite

La grange se compose de deux parties totalisant 85,72 m², avec une hauteur au faîtage de 6,30 m. Atelier, rangement, espace créatif ou projet de transformation en habitation : ses volumes permettent d'envisager différents aménagements, notamment sur deux niveaux.

Un jardin à vivre au fil des saisons

Le terrain arboré accueille un potager, un poulailler et un cabanon de rangement.

Un puits est présent sur la propriété. La liaison entre le puits et la maison est déjà réalisée, avec les nourrices installées dans la lingerie. Seul le branchement final reste à effectuer.

Une partie du terrain est classée en zone Uc du PLU, offrant des perspectives.

La propriété dispose d'un assainissement individuel installé en 2017, auquel les deux chalets sont raccordés.

Dans le secteur du Coudray, vous profitez du calme de la campagne tout en conservant l'accès aux commerces de proximité et aux services du bourg de Plessé, ainsi qu'à son marché dominical.

Pour découvrir les lieux et échanger sur votre projet, contactez-moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,80% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Françoise AILLET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 957 432 Greffe de NANTES) (réf. 616932 )

Nom du négociateur : AILLET Françoise

Prix net vendeur : 255000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant