Vente propriété/château de prestige 475 m² Guerande (44350)

Propriété unique avec deux maisons mitoyennes rénovées, offrant confort et luminosité. Idéale pour un projet familial, une activité touristique, ou un lieu de vie multigénérationnel. Elle attend une nouvelle histoire à écrire.

Il suffit parfois de pousser une porte, de poser les yeux sur une vieille pierre, de traverser une pièce baignée de lumière… pour comprendre qu'un lieu a une âme.

Derrière ses murs en granit du XIX? siècle, entièrement rénovés avec soin, se cache une propriété rare, pensée pour accueillir, recevoir et surtout… faire vivre de beaux projets.

Ici, ce ne sont pas une, mais deux maisons mitoyennes d'environ 230 m² chacune qui se dévoilent, au cœur d'un magnifique terrain entièrement clos et arboré d'environ 4 800 m². Pensées comme deux espaces distincts tout en restant parfaitement complémentaires, elles bénéficient également d'un accès intérieur permettant de passer facilement de l'une à l'autre.

La première maison offre une impressionnante pièce de vie de 105 m², véritable cœur de la maison avec sa belle cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un bureau et 3 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau.

La seconde propose une belle pièce de vie lumineuse , une cuisine aménagée et équipée ainsi que 5 chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de sa terrasse privative. L'une d'elles est également adaptée aux personnes à mobilité réduite.

Mais le plus intéressant ici, c'est peut-être tout ce que cette propriété permet d'imaginer…

Aujourd'hui exploitée avec succès en maison d'hôtes et gîtes, elle possède déjà une activité en place et offre encore de nombreuses possibilités de développement.

Demain, elle pourrait devenir…

Une immense maison familiale,

Une résidence multigénérationnelle,

Une propriété de prestige,

Un projet de gîtes ou de chambres d'hôtes,

Un lieu mêlant habitation et activité professionnelle,

Ou tout simplement un projet de vie hors du commun.

Et c'est justement ce qui rend cette propriété si particulière.

Elle n'attend pas simplement un acquéreur.

Elle attend un projet. Une vision. Une nouvelle histoire.

Peut-être celle d'une famille qui souhaite vivre autrement.

Peut-être celle d'un entrepreneur qui rêve de développer une activité touristique.

Peut-être celle de plusieurs générations qui souhaitent enfin être réunies sous un même toit.

Parce qu'une propriété comme celle-ci ne se résume pas à ses mètres carrés.

Elle se découvre. Elle s'imagine. Elle se ressent.

Et surtout… elle se transmet

LES + DE LA PROPRIÉTÉ

2 maisons d'environ 230 m² chacune

Environ 4 800 m² de terrain clos et arboré

9 chambres au total

8 salles d'eau

Terrasses privatives

Une chambre adaptée PMR

Activité de gîtes et chambres d'hôtes déjà en place

Fort potentiel de développement

Bâtisses en granit du XIX? siècle entièrement rénovées

Vous avez un projet qui pourrait trouver sa place ici ? Parlons-en.

Les plus belles histoires immobilières sont parfois celles que l'on n'avait pas encore imaginées.

Cette annonce référence 352649 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 83424944300039.

Prix du bien : 1 550 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026

Score DPE : 45 kWhEP/m²/an

Score GES : 1 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JULIE DUBOIS

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant