Vente Propriété/Château 7 pièces 220 m² Ignol (18350)

Cette maison spacieuse de 220 m², située dans un cadre calme, vous offre un potentiel d'aménagement exceptionnel avec quatre chambres actuelles et la possibilité d'en créer deux supplémentaires. Idéale pour divers projets.

Amoureux de la campagne, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété pourrait bien vous séduire !

Implantée dans un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, cette maison d'environ 220 m² offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement remarquable.

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger, une chambre, ainsi qu'un double salon-séjour agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert fonctionnelle. Une cuisine avec cellier, une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau.

- À l'étage, un agréable palier dessert deux chambres ainsi qu'une vaste pièce d'environ 50 m² au sol, offrant la possibilité de créer facilement deux chambres supplémentaires selon vos envies.

Au total, la propriété dispose actuellement de quatre chambres, avec la possibilité d'en aménager deux autres.

- À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 5 880 m², véritable écrin de verdure, agrémenté de deux terrasses situées de part et d'autre de la maison, d'un puits, de plusieurs garages et dépendances.

- Un atelier d'environ 45 m², faisant office de grand garage, vient compléter l'ensemble. Les dépendances offrent également de belles perspectives de rénovation, notamment pour développer une activité de location saisonnière, créer un espace indépendant ou donner vie à tout autre projet.

Côté technique : menuiseries PVC double vitrage, volets battants en bois, chauffage au fioul. Des travaux sont à prévoir, notamment une partie de l'électricité et la mise en place d'un assainissement individuel.

La fibre optique passe dans la rue.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou encore pour ceux qui souhaitent développer un projet touristique à la campagne.

De l'espace, du calme, des dépendances et surtout un beau potentiel à exploiter : il ne reste plus qu'à venir découvrir les lieux et imaginer tout ce qu'ils pourraient devenir !

Cette annonce référence 352921 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500032.

Prix du bien : 149 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2026

Score DPE : 227 kWhEP/m²/an

Score GES : 71 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6290.00 € et 8560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS LECOR

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant