Vente propriété/château de prestige 562 m² Uzès (30700)

Découvrez un château d?exception à Uzès, alliant performance locative et caractère unique. Avec quatre appartements à louer et un espace rare, ce bien offre un potentiel de valorisation intéressant pour les investisseurs et futurs occupants.

Il y a des biens qui font de l'effet sur un tableau de rendement.
Et d'autres qui font rêver.
Celui-ci réunit les deux.

Au cœur d'Uzès, l'une des villes les plus recherchées du Gard, un château d'exception propose un ensemble de six lots vendus en bloc : 562,20 M² m² de pierre, de volumes et de caractère, pour 850 000 € FAI.

Ce que vous acquérez

Quatre appartements au 1er étage, pensés pour la location
Un spacieux appartement de 218 m² au 2ème étage, loué, qui conviendra aussi bien à un investisseur patient qu'à un futur occupant
Au pied du château, un appartement meublé de tourisme prolongé par une salle voûtée de 87 m², pièce rare qui offre un vrai potentiel de valorisation (réceptions, événementiel)

Pourquoi il séduit les investisseurs

Une rentabilité brute estimée à 7,3 %, sur des loyers d'habitation volontairement prudents
Jusqu'à 8,7 % brut en location meublée (+20 %)
Des revenus diversifiés : location longue durée et exploitation saisonnière
Un logement libre, pour une mise en location immédiate ou une occupation personnelle
Un prix moyen de 1 489 €/m², cohérent pour un bien de ce caractère

Uzès, son marché, sa place aux Herbes, son rayonnement touristique : c'est un emplacement qui s'est construit sa réputation, et un patrimoine qui garde sa valeur.

Un tel ensemble se présente rarement.
Visite et dossier complet sur demande.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 6.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 0,00 €.

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Magaly GILLES

Magaly GILLES, conseiller immobilier, a le statut d´agent commercial indépendant immatriculé(e) au registre spécial des agents commerciaux (EI).
L'agent est mandaté conformément à la loi Hoguet par la société AV TRANSACTION (AVT), titulaire de la Carte professionnelle CPI 7515 447 CCI de Paris Île-de-France.
RSAC N° 892 999 392 (EI)
Ville du greffe : Nimes (30900)

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- Référence: 7501824655
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Numéro de mandat : 15201

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 6
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON