Vente Maison 7 pièces 154 m² Arpaillargues-et-aurei... (30700)

Cette superbe maison de charme construite en 2008 offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une vue imprenable sur la plaine d'Uzès depuis sa piscine chauffée à débordement et sa terrasse bien exposée.

À PROXIMITÉ D'UZÈS
- SUPERBE MAISON DE 154 M² HABITABLES AVEC PISCINE À DÉBORDEMENT ET VUE EXCEPTIONNELLE

MAISON DE CHARME A ARPAILLARGUES ET AUREILLAC
- 4 CHAMBRES
- 1 231 M² DE TERRAIN
- DOUBLE GARAGE

Vous rêvez d'une propriété alliant charme, confort, beaux volumes et panorama exceptionnel ?

À seulement quelques minutes d'Uzès, dans un village très recherché disposant de toutes les commodités, je vous invite à découvrir cette superbe maison construite en 2008, développant 154 m² habitables sur une magnifique parcelle de 1 231 m² entièrement close et paysagée.
Son véritable coup de coeur ? Une vue spectaculaire sur la plaine d'Uzès, dans un environnement privilégié qui invite à la détente et à l'art de vivre provençal.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement et la luminosité de cette maison.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie composée de deux espaces distincts : un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés et une salle à manger ouverte sur l'extérieur.
L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une grande terrasse, en partie couverte, idéale pour profiter des repas en famille ou entre amis.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante équipée, prolongée par un cellier particulièrement fonctionnel, ainsi que d'un bureau.
Le rez-de-chaussée accueille également une agréable suite parentale avec salle de bains privative et toilettes séparées, permettant de profiter d'un véritable espace de vie de plain-pied.

UN ESPACE NUIT À L'ÉTAGE

L'étage est consacré à l'espace nuit et propose :

* Trois belles chambres, dont une avec dressing.
* Deux chambres équipées de placards aménagés.
* Une salle de bains.
* Des toilettes indépendantes.

Une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement famille et amis.

UN EXTÉRIEUR AUX ALLURES DE VILLA DE VACANCES

Implantée sur un terrain de 1 231 m² entièrement clos et joliment paysagé, la maison profite d'un panorama remarquable sur la plaine d'Uzès.
Vous apprécierez particulièrement sa magnifique piscine chauffée à débordement au sel, agrémentée d'une plage en bois, qui semble se prolonger vers l'horizon.
Une spacieuse terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement de cet environnement exceptionnel et de savourer les belles journées ensoleillées.

DES ANNEXES ET DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ

La propriété dispose de deux garages offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement :

* Un premier garage indépendant de 32 m².
* Un second garage de 25 m², attenant à l'habitation.

Côté équipements, les prestations viennent compléter le confort de cette bastide :

* Portail électrique.
* Forage.
* Piscine chauffée à débordement au sel.
* Plage de piscine en bois.
* Panneaux solaires avec revenus garantis.
* Aspiration centralisée.
* Adoucisseur d'eau.
* Poêle à granulés.

LES POINTS FORTS

* Maison construite en 2008.
* 154 m² habitables.
* Terrain clos et paysagé de 1 231 m².
* Vue exceptionnelle .
* 4 chambres dont une suite parentale en rez-de-chaussée.
* Bureau indépendant.
* Cuisine équipée.
* Cellier/buanderie.
* Grande terrasse en partie couverte.
* Piscine chauffée à débordement au sel.
* Exposition plein sud.
* Double garage de 57 m² au total.
* Forage et panneaux solaires avec revenus garantis.
* Village recherché avec toutes les commodités à quelques minutes d'Uzès.

UNE PROPRIÉTÉ RARE DANS UN CADRE PRIVILÉGIÉ

J'ai particulièrement apprécié la qualité de son environnement, ses volumes généreux, ses équipements et surtout cette vue exceptionnelle qui donne à la propriété toute sa singularité.
Une maison rare sur le secteur d'Uzès, où confort, panorama et art de vivre provençal se conjuguent parfaitement.
Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Olivier BEDAUX inscrit au RSAC de NIMES n° 339 758 344
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé : OUI
Numéro de mandat : 227549OB

Plus d'information :

- Calme

- Climatisation

- Piscine


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON