1 pièce 67 m² Puilboreau (17138)

UN CADRE DE CARACTÈRE POUR VOTRE ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE !

Découvrez ce local professionnel de 67 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, dont l'architecture élégante et le charme authentique offrent un cadre particulièrement valorisant pour votre activité.

Dès l'arrivée, vous serez séduit par le cachet du bâtiment, sa façade soignée, ses éléments architecturaux raffinés et sa belle cour pavée agrémentée d'espaces paysagers. Un environnement accueillant qui contribue à donner une image professionnelle et qualitative à votre activité.

Actuellement aménagé à usage de bureaux, ce local offre également un beau potentiel pour l'installation d'une profession libérale nécessitant l'accueil de clientèle ou de patients : cabinet de conseil, activité juridique, comptable, paramédicale ou toute autre activité compatible avec la destination des lieux et la réglementation applicable.

Côté équipements, le local dispose notamment :

- D'une surface de 67 m² en rez-de-chaussée.
- D'une cuisine aménagée, pratique pour les pauses et le quotidien.
- De toilette avec lavabo.
- D'un environnement architectural soigné et valorisant
-D une place de stationnement privative ( et 2 en options)
-D'un parking pour accueillir la clientèle

Que vous soyez entrepreneur, indépendant ou professionnel libéral, ce bien constitue une belle opportunité d'installer votre activité dans un lieu qui se distingue des bureaux traditionnels.

Un bien alliant charme, fonctionnalité et potentiel professionnel, à découvrir sans tarder !

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 223 860 €
Prix de cession hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 860 € HT + 2 772 € TVA, soit 16 632 € TTC

Contactez votre conseiller SAFTI : Denis DUFEU - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 522783265

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON