Vente Remise/Grange 1 pièce 90 m² Saint martin de bromes (04800)

Opportunité rare à rénover dans un environnement provençal, cette grange de 90 m² de potentiel avec toiture refaite offre un projet ambitieux. Idéal pour les amateurs de rénovation à proximité des Gorges du Verdon et sites touristiques.

A découvrir sur la commune de Saint-Martin-de-Brômes au coeur de la Provence, idéalement située à proximité des Gorges du Verdon, de Gréoux-les-Bains et du Plateau de Valensole.

Grange d'environ 30 m² au sol, pouvant servir de lieu de stockage ou de garage. Vous pourrez ainsi abriter votre véhicule ou entreposer du matériel.

Ce bien dispose également de deux niveaux supplémentaires, portant la superficie totale à environ 90 m². Il offre ainsi aux bricoleurs avertis un potentiel intéressant, qui mérite d'être étudié, nécessitant toutefois une rénovation complète.

La toiture a été récemment refaite par un professionnel, constituant un réel atout.

Le bien ne dispose actuellement d'aucun raccordement à l'eau ni à l'électricité. Ces raccordements sont donc à prévoir le cas échéant.

Dans le cadre d'une transformation en lieu d'habitation, une réfection des planchers des deux étages et un ravalement de façade seront également indispensables, tout comme l'isolation intérieure.

A noter : le bien est situé en zone soumise à l'avis des Architectes des Bâtiments de France.

Un projet de réhabilitation a fait l'objet d'un refus en l'état, en raison de prescriptions architecturales spécifiques. Le rapport est disponible sur demande.

Un nouveau projet pourra être envisagé sous réserve de respecter les exigences liées au patrimoine local (Enduit à la chaux obligatoire, volets traditionnels ou à lames obligatoires, menuiseries bois peints et volets bois peints obligatoires).

En dehors du garage ou du lieu de stockage, pour un projet de transformation en résidence principale, secondaire ou en location à l'année ou saisonnière, ce bien s'adresse donc à des acquéreurs avertis, en quête d'un projet de rénovation ambitieux.

Les + :

Ensoleillement

Vue dégagée

Toiture entièrement refaite par un professionnel

Emplacement recherché, proche sites touristiques

Idéal projet locatif ou résidence secondaire

Environnement calme et typique de la Provence

Une belle opportunité, avec un vrai potentiel de valorisation après travaux !

Prix de vente : 39000 euros TTC honoraires inclus à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ching XIONG, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ching XIONG agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445834 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nom du négociateur : XIONG Ching

Honoraires à la charge du Vendeur