Vente Remise/Grange 3 pièces 144 m² Chavagnes en paillers (85250)

Opportunité rare : grange en pierre de 145 m² à réhabiliter dans un hameau paisible. Valorisable selon vos envies, avec terrain et CUB validé pour un projet d'habitation. Un lieu de vie unique à proximité des axes routiers.

Christophe Debien – BSK Immobilier vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ.

Situation idéale à seulement 3 km du centre-bourg de Chavagnes-en-Paillers, avec un accès rapide à l'A83 et aux pôles dynamiques de Montaigu, Les Herbiers et La Roche-sur-Yon.

Vous recherchez un projet immobilier avec du cachet et un fort potentiel de valorisation ?

Cette grange en pierre située dans un hameau paisible est une opportunité rare sur le secteur.

Environ 145 m² à réhabiliter, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement

Ensemble immobilier comprenant :

•Grange + grenier (plus de 80 m²)

•Écurie, étable, hangar

Surface exploitable importante pour un projet d'habitation sur-mesure

Terrain avec :

•Parcelle principale d'environ 400 m²

•Jardin de 260 m² non attenant

•Zone naturelle de plus de 2 000 m² non attenante

Viabilisation à prévoir (réseaux à raccorder)

CERTIFICAT D'URBANISME (CUB) VALIDÉ :

Le changement de destination en habitation est autorisé, et le dossier complet est disponible pour vous accompagner dans votre projet.

Imaginez votre future maison :

une rénovation de caractère, volumes généreux, pierre apparente, environnement calme…

Un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique, tout en restant proche des bassins d'emploi et des axes routiers majeurs.

Pour plus d'informations, accéder au dossier complet ou organiser une visite :

Contactez Christophe Debien – BSK Immobilier dès maintenant.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix.

Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées.

Cette annonce référence 332500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.

Prix du bien : 72 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTOPHE DEBIEN

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant