Description T2 à Archingeay
À seulement 3 minutes du bourg d'Archingeay et 10 minutes de Saint-Savinien, découvrez ce bâtiment de caractère offrant un fort potentiel de transformation en habitation.
Le bâtiment (195 m² au total) :
Rez-de-chaussée : Un atelier de 63 m², une ancienne étable de 40 m² et une pièce complémentaire de 23 m², disposant chacune d'un accès indépendant et traversant.
Étage : Un vaste grenier aménageable de 69 m² avec une belle hauteur sous charpente.
Côté jardin :
Il est exposé sud-ouest, directement accessible depuis l'atelier (espace suffisant pour l'installation d'un assainissement individuel). Possibilité de l'agrandir en remplaçant l'atelier.
Les +++++ :
- Parcelle de bois non attenante de 1 800 m² incluse dans le prix.
- Charme de la pierre
- charpente en bon état
- Situé en zone Uh du PLU (zone urbaine à vocation d'habitat).
- Possibilité d'acquérir plus de surface à rénover + un garage attenant
Viabilisation à prévoir (pas de compteurs d'eau ni d'électricité actuellement installés) + assainissement individuel.
Un bien idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant créer un lieu de vie sur mesure au calme.
N'attendez plus, contactez nous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,82% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur lesite Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel - Réf.967512
Nom du négociateur : AUBERT Audrey
Prix net vendeur : 39000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 195m2 environ
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Extérieur Surface terrain : 245 m2
- Réf. annonce ParuVendu 340934645283
- Mise à jour 27/08/2026 à 07:20
3 minQualité de connexion internet à Archingeay (Charente-Maritime 17)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Biens 2 pièces à acheter à Archingeay
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