Vente Remise/Grange 2 pièces 360 m² Trizac (15400)

Au calme d'un hameau de la commune de Trizac, au coeur du Nord Cantal et dans un environnement de montagne, découvrez cette authentique grange traditionnelle en pierre, offrant un beau potentiel de rénovation.

D'une surface d'environ 185 m² au sol, elle développe près de 360 m² sur deux niveaux.

Elle bénéficie d'une magnifique charpente traditionnelle en chêne et d'une couverture en tuiles en bon état.

Les compteurs d'eau et d'électricité sont déjà en place.

Changement de destination autorisé : autorisation d'urbanisme obtenue en septembre 2026 pour transformer la grange en habitation.

La propriété comprend également plus d'un hectare de terrain attenant, avec une vue dégagée sur les paysages du Cantal.

Un bien idéal pour donner vie à un projet de vie à la campagne, un projet agricole, une résidence principale ou secondaire, ou encore un projet touristique ou de gîtes.

Prix 91 800 euros Honoraires charge Vendeur.

Bien non soumis au DPE, aucun système de chauffage.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARCHAND Céline, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARCHAND Céline, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 899353049 Brive auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 463531 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline MARCHAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899353049 Brive - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARCHAND Céline

Honoraires à la charge du Vendeur