Vente Remise/Grange 7 pièces 240 m² Orgerus (78910)

EXCLUSIVITÉ - VIAGER OCCUPÉ MAISON FAMILIALE DE 240 M2 À 4 MINUTES D'ORGERUS
À seulement 4 minutes d'Orgerus, sur la commune d'Osmoy, VALMO Immobilier vous propose cette maison familiale d'environ 240 m2, comprenant 5 chambres, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 384 m2.
La maison est proposée en viager occupé par un homme de 74 ans.
En Viager occupé, le vendeur conserve le droit de vivre dans son logement. L'acquéreur en devient propriétaire immédiatement, mais en récupère la libre disposition au départ du vendeur.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine équipée, un salon-séjour chaleureux avec cheminée ouverte, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un vaste bureau ou chambre d'environ 38 m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
La propriété dispose également d'un sous-sol total comprenant un atelier et un garage équipé de deux portes motorisées.
Prestations : double vitrage PVC, portail motorisé, chauffe-eau thermodynamique et pompe à chaleur.
Vous profiterez d'un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant d'une situation pratique : gare avec ligne N vers Paris-Montparnasse à 6 minutes et accès à la N12 à environ 15 minutes.
CONDITIONS DU VIAGER

Valeur vénale libre : 450 000 €
Valeur occupée retenue : 251 100 €
Bouquet : 145 000 €
Rente viagère : 869 €/mois
Rente révisable annuellement selon l'indice INSEE des prix à la consommation
Majoration de 30 % de la rente en cas de libération anticipée du droit d'usage et d'habitation
Frais de notaire réduits, calculés sur la valeur occupée

Un investissement patrimonial intéressant, permettant d'acquérir un bien dans un secteur recherché avec une décote liée à son occupation.
Pour plus d'informations sur le fonctionnement du viager et les conditions de cette acquisition, contactez VALMO Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par M. Juan FERNANDEZ - EI - NoRSAC: 904 415 692 , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VERSAILLES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 7
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 2
Mode de chauffage : AIR/EAU
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur

Nom du négociateur : FERNANDEZ Juan
Taxe foncière : 3366 euros